在缴纳认筹金之后，如果在房子开盘的时候没有选中非常理想的房子，那么开发商就会把认筹金如数的退还给购房者。因为认筹金的作用，就是开发商在开盘前会得到大笔资金，并在短期内回收大笔资金，解决开发商的燃眉之急所采取的措施，如果购房者缴纳认筹金后，有选中的房子，但是还没有签订任何的条款，这时候认筹金不具备法律的效应，购房者在认筹过程中所交的一诚意金，或者是认筹金都是可以退还的，还要注意购房者在购房签订正式买卖合同之前，需要自私的确定，防止有损害自己的合法权益的条款出现。