婚前赠与的房产一般按照上是谁的名字，房子就是谁的。以外的财产认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。

婚前赠与婚前夫妻之间的赠与和一般的赠与之间并没有什么不同，只是在婚前的夫妻赠与中，可能包含着结婚的赠与条件，如，以结婚为条件。在现实生活中，婚前男女之间的赠与可能包含着希望结婚的目的。但是有时赠与方又未予以明示，因此，具体情况需具体分析。