根据《担保法》第37条的规定，下列财产不得抵押；
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但《担保法》第34条第5项、第36条第3款规定的除外；
（3）学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他财产。
可作为抵押物：
（1）可以作抵押物的财产可以是动产，也可以是不动产。
（2）抵押人可以将数项财产共同抵押。
（3）以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记的，抵押有效。
（4）违法、违章的建筑不得抵押。