在北京购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于百分之六十，购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于百分之八十，以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的，则判定为二套房。普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。北京公积金个人贷款还更改了判定二套房的规矩，变成与商贷一样的认房又认贷，借款申请人在京名下住房，指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。