(一)婚后夫妻共同出资买房的
双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的,是夫妻共同财产,分割时应注意:
1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
2、房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
3、如果涉及贷款,先要将未偿还贷款部分除去。
(二)婚后由双方父母出资买房的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。