共有产权房是政府通过出让部分土地的收益，然后以较低的房价出售给符合条件的家庭的一种房屋。在租用房屋之前，被保障的对象应该与政府签订合同，约定从产权以及保障房上市的条件和交易的分配额，针对收入较低的困难家庭，可以根据个人与政府的出资比例来购买共有产权房。共有产权房主要是为了满足人们的基本居住要求，面积通常都比较小，最大的不超过120平米，其也是经济适用房的一种变异形式，是按照商品房进行开发的，销售房价计算时也等同于商品房。