撤销合同，重新备案。已经网签过的房子，在更名的时候需要购房者联系开发商与其进行协商，如果开发商同意之后，就可以撤销现在已经有了的购房合同，新的购房者重新签订合同并且重新备案，而且备案能否成功也取决于很多的因素，例如新的买受人是否取得了购房资格等等。在进行商品房预购时，购买的未竣工的预售商品房是禁止转让的，没有取得房产证前，主管部门不可以为其办理转让手续，房屋所有权申请人登记备案与合同不一致时，也不可以办理。