房子买了贷款下来了还能退房。首先购房者要向开发商发出退房通知，退房者提出的退房要求后，可以通过采用传真、挂号信或者电话等方式告知开发商。开发商在收到购房者的退房申请后，就需要开始办理各种手续，等待手续完全结束后，开发商应当退还购房者已经支付的全部返款，并且负责办理购房者与贷款银行之间解除合同的手续。购房者在收到开发商的全部退款后，需要撤销所有申请，并且要相应的向开发商，做一定的经济赔偿，具体金额可以参照合同的违约条款。