需不需要交物业管理费要根据实际情况来进行判断。新房没有办理接房手续，此时房产的物业还没有服务于自己，一般是不需要交纳的，但如果办理了交房手续，即便不入住也应该按时交纳，而且购买的房屋若是一直不交物业费，在后续进行买卖的时候也是会受限制的，无法进行交易。若是由于开发商的原因导致房屋不能按时交给买方，此时物业费不需要缴纳，还是由开发商进行全额交付，与买方没有任何关系，一般交房之后物业费是每个月进行缴纳的，最好不要拖欠，否则很容易对自己的信誉造成影响。