北京共有产权房值不值得买呢

更新时间:2023-03-17 09:01:29作者:无忧百科

北京共有产权房值不值得买呢

北京共有产权房值得买。因为共有产权房的价格比普通住宅要便宜,对于一般的购房者来说可以减轻经济压力,若是没有投资方面的打算,可以申请购买共有产权房。一般来说,共有产权房的金融属性一般比较差,地段位置无优势,基本上只有居住属性。

北京共有产权房申请条件
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

北京共有产权房不能申请的情况
1、申请者家庭已签订过住房购房合同的,或征收安置房补偿协议的,不能再申请。

2、申请者的家庭在本市有过住房转出记录的,不能再申请。

3、拥有住房家庭的夫妻,申请的时间在离婚年限不满三年的,不能再申请。

4、申请者家庭有过违法建设行为的,申请时未将违法建筑物或设施等拆除的,不能再申请。

5、已经拥有一套共有产权房的,不能再申请。

北京共有产权房值不值得买呢

共有产权房可以卖吗
共有产权房是可以进行买卖的。但要想上市进行买卖,需要等待产权房满5年之后,这是由国家规定的。并且在过户的时候手续会比一般产权房要复杂,需要整理所有的文件,交予银行工作人员进行面签。

共有产权房可以出租吗
共有产权房是能够出租的。但是规定已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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