未登记房屋确权是指什么

更新时间:2023-03-18 12:00:49作者:无忧百科

未登记房屋确权是指什么

未登记房屋确权是指未依照法律规定的程序登记所有权的房屋。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

未登记房屋确权是指什么

未登记的房屋能否确权
未登记的房屋不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。所以,未登记的房屋不能确权。

未登记产权的房屋可以分割么
可以,房产分割出涉及到民法典规定的财产分割规定外,还受到国家房产登记规定、各地方房产限购政策等约束。婚姻存续期间已经签订买卖同,但未取得产权证的房屋。可以按照以下法律规定予以处理。

离婚时尚未取得产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。

如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:

(1)在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;

(2)在婚前以夫妻双方的名义购买;

(3)在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

本文标签: 房屋  确权  所有权  夫妻  法律规定  

相关文章

为您推荐

挂式空调室内机怎么拆

在对空调进行拆卸前,需要先将梯子与螺丝刀准备好,随后将电源切断,将空调的插头拔出。第一步先将所有的螺丝与螺栓进行拆卸,随后将空调的黄色电线与灰色电线松开。随后拆下风向挡片、挡片、上层面板与主体面板。最后向上用力,松开固定在墙上的卡扣,将整体挂机拆下即可。在拆空调需要注意安全,要在梯子上踩稳以免产生安全问题。除此之外,一定要将电源切断后再对空调进行拆卸,在拆空调的过程中,不要将空调中的电线折断或者使...

2023-04-11 09:02

木碗怎么处理不会裂

木碗制作之前先将木料在水中浸泡半年以上,这样可以避免木碗在制作完成后发生变形、开裂的情况。木碗需要保持一定的湿度和温度,不能存放在过于干燥或者非常热以及非常冷的环境中。木碗可以定期在盐水中浸泡一段时间,这样可以保持木碗内部湿润,防止木碗开裂。在平时也要对木碗进行保养,每次使用结束后要用刷子将木碗刷干净,避免有食物粘黏使木碗滋生细菌。将其放置在通风处,使其沥干表面水分防止发霉。可以使用盐或者生姜对木...

2023-04-11 06:01

橱柜抽屉怎么安装方法

橱柜抽屉第一步先安装导轨,将抽屉的长度与高度进行测量,随后用墨线将所测量出的尺寸画在木板上。然后将导轨的螺丝钉定在对应的螺丝孔中,导轨的两侧都要进行固定,以免发生安装失败等问题。固定结束后将抽屉放入导轨中,随即进行测试查看是否安装成功。在选择导轨时,要从其内部结构、导轨材质以及承重能力来对其进行辨别,导轨的质量直接影响抽屉的的承载能力。好的的导轨使得橱柜抽屉使用寿命延长,所以在对其进行挑选时,一定...

2023-04-10 21:02

家用led灯泡一般多少瓦合适

led灯泡选择十三瓦至五十瓦之间即可。对于卧室来讲仅仅用来休息,需要光线柔和、不刺眼的环境,这样可以更好地进入睡眠状态。但老人的卧室照明瓦数需要偏高,由于老人视力偏弱,较低的瓦数会影响老人,因此老人的卧室灯泡选择二十五瓦至一百瓦。厨房照明最主要是光线分布需要集中,灯具瓦数的选择较为次要,因此厨房的灯泡可以选择八瓦至三十八瓦之间。客厅的照明较为重要,灯泡瓦数要求较高,并且通透明亮的环境会使客厅显得大...

2023-04-10 18:02

榻榻米的优缺点

榻榻米优点: 1.较普通床具榻榻米没有较为琐碎的线条,整体较为干净大气。 2.可以充分利用室内空间,增加储物面积,卧室面积较小可以选择安装。 3.功能较为多样,既可以当做卧室进行使用,也可以当做休闲室进行使用。 榻榻米缺点: 1.需要进行防潮处理,榻榻米属于直接与地面接触,如果楼层较低或者在南方使用容易出现返潮情况。 2.清洁麻烦,榻榻米属于拼接式因此缝隙较多,打扫清洁时会使用较多时间。 3.拿取...

2023-04-10 15:02

木碗的优点和缺点

木碗的优点: 1.重量小、质量好,使用寿命长。 2.使用木碗进食可以保证食物的原始味道。 3.不易摔碎,安全性能高。 木碗的缺点: 1.木碗不能存放在较为干燥的环境中,容易开裂。 在日常生活中,要对木碗进行保养,这样有利于延长木碗的使用寿命。在第一次使用木碗前,可以使用盐水对其进行浸泡一天,这样可以使木碗保持内部湿润度,降低木碗开裂的可能性。木碗不宜存放在较为干燥的地方,容易使木碗开裂。在清洁完木...

2023-04-10 12:02