叠墅是别墅的一种，叠墅和别墅两者之间的区别主要体现在构造、建筑风格与居住人群上，叠墅通常不是一户人家住，而是多户人家住，而别墅则有可能是一户人家，有可能是多户人家，叠墅一般为四层带阁楼建筑，别墅的风格则较为多元化，包括单体别墅、双拼别墅、空中别墅等等，风格也更具多样化。

叠墅和别墅的区别
区别一：形成不同

别墅是住宅楼，这通常是由一个独立的建筑物或多个建筑物之一。叠墅一般为四层带阁楼建筑，在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，它是由上下叠加在一起的多层复式住宅。

区别二：设施不同

叠墅下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。别墅设有私家花园，占地面积较大。别墅常常以豪华作卖弄，称为“豪华花园别墅”。别墅是用来享受居外生活的居所，这是第二居所而非第一居所。

区别三：造型不同

与联排别墅相比，叠墅有更丰富的独立的表面形状。与此同时，它克服窄而深排屋的缺点在一定程度上。它的内部空间有一个别墅的所有元素。它与天，地和花园像普通别墅的私人生活空间。它也与叠墅的精神内核，其主要面向社会的“脊梁”活的文化，这是购房者的梦想而奋斗的私人领地。

区别四：层数不同

别墅，一般是独门独户的别墅，即独门独户的庭院，上面有独立的空间，下面有私家庭院的领土，是隐私的单体别墅，属于上下左右前后独立的空间，一般的房子周围有面积不同的绿地、庭院这种类型是别墅历史*长的一种，隐私强，市场价格高，也是别墅建筑的形式。

叠墅是延长，介于别墅和公寓之间，多层别墅式复式住宅上下重叠组合。从一般的4层到7层，每个单元从2层到3层的别墅户型上下重叠，这样的开间与连排别墅相比独立面的形状丰富，同时在某种程度上克服了连排别墅狭窄进深的缺点。