1、上下两层分割不同：复式的上下两层并没有被分割成两个空间，仍然还处于同一个空间，若是从下层看向上层的话，则可以直接看到上层的楼梯、走廊、地面等等，而跃层的上下两层一般都是分割成不同空间的，并且在下层一般都是无法看到上层内部动态的。

2、层高不同：复式层高一般都是在三米三左右，而跃层层高一般都是在五米六左右，也就是两个套房层高的总和。

3、面积不同：复式在计算面积的时候一般都只需要根据第一层的面积来进行计算，而跃层若是拥有完整的两层的话，那么在计算面积的时候则需要将两层面积加总在一起，假如房屋并没有拥有完整的两层的话，那么在计算上层面积的时候可以根据坡屋顶的面积来进行计算。

选购复式楼需要注意哪些方面？
1、功能划分

由于复式楼的内部面积比较大，所以其内部一般都会被设置成两层，为了确保居住舒适度，我们一定要合理分配好每一层的功能划分。一般情况下，上层一般都是被设置成主卧、客卧、书房，而下层一般都是被设计成客厅、厨房、餐厅、卫生间等，这样就把公共区域和私人区域划分开来了，为此，选购时，一定要查看清楚这些功能划分是否清晰。

2、室内层高

选购时，一定要咨询清楚复式楼内部的具体层高，假如层高很低的话，则会无法做成两层，或者是做起来以后其中一层会感觉非常压抑。一般情况下，复式楼的层高一般都需要在五米以上，若是低于五米，则不建议大家购买。另外，应该尽量避免购买配有狭长走廊的复式楼，这种走廊不仅无法摆放家具，而且浪费面积。