没有房产证的房子是不建议进行买卖的。房屋没有下房产证，这种情况大部分就是开发商还没有到房管局进行备案，还有就是房屋的建设用地不规范，产权不清晰，等等因素都会导致房屋在规定的时间内没有办法进行下房产证，或者永远都没有办法下房产证。所以没有下房产证的房屋，如果进行交易买卖，属于违法交易，出现任何问题，双方的合法权益都不受到法律的保护，尤其对于买方，如果卖方对于买卖合同反悔，房屋将仍属于卖方，买方如果进行维权是比较困难的。