卖二手房签合同时要注意一下几点：
1、房屋的状况。房屋的信息要与房产证上的一致，如果还没有办理产权证的要与买卖合同上的信息一致。
2、注名房屋权属。如果是作为继承、赠与或者法院判决得到的房产，应该出具相应的法律证明。
3、面积的填写。房屋面积要按照房产证的面积，其他附属房屋不算在房屋的面积当中，要注意区分。
4、房间内的家具家电。房屋内的家具家电若算在房屋当中，要注明信息，并且有明确的清单，避免纠纷。
5、明确争议条款。将在交易中容易出现的问题写在合同中，并且注明处理办法，能够免去争议。