如何计算土地赔偿款(土地赔偿金额)

更新时间:2023-03-31 19:06:33作者:佚名

如何计算土地赔偿款(土地赔偿金额)

土地补偿款的标准是征收耕地的补偿款,征收其他土地的补偿款标准,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。关于土地赔偿款详细内容请阅读下文。

一、如何计算土地赔偿款

(一)土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6

(二)征地安置补助费的计算标准

1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数);

(三)地上附属物和青苗补助费的计算标准

地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

二、国有土地房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

三、土地侵权赔偿标准是什么?

土地侵权赔偿标准由双方协商进行处理,依据我国相关法律的规定,侵占了他人的土地后造成损失的,被侵占人可以要求侵占人赔偿损失,赔偿数额可以由双方协商,协商不成的向法院起诉。

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。

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