房屋质量验收过程要注意什么 房屋质量验收过程要注意什么问题

更新时间:2023-04-02 07:03:04作者:未知

房屋质量验收过程要注意什么 房屋质量验收过程要注意什么问题

房屋质量验收过程要注意什么

随着房地产行业的大热,其中所遇到的问题有也越来越多。房屋质量验收要注意什么?本文就房屋质量验收过程要注意的要点作了详细的归纳,欢迎大家阅读。

精装房确实能让人们在入住时省掉很多麻烦,但在购买精装房时,购房者一定不能掉以轻心,以下房屋验收四大要点务必看清楚。

开发商的实力

首先要明确的是开发商的实力,越大的开发商,信誉越好的开发商,旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队才越专业,越让人放心。如果不是知名开发商,最好选择以前曾经做过精装房的,有样板可依;或者信誉较好的开发商,才能真正让自己省心。

仔细研究样板间

决定买精装房还有很大一部分推动力来自让人爱不释手的样板间,但购房者不要被样板间迷花了眼就急于下手。在看样板间的时候,要注意询问清楚,哪些装修是会落实在精装修房里的,让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫,很可能不是真正的交房标准,就跟饭店的菜单照片一样,很多都是“图案仅供参考”。然后还要落实清楚的是装修材料的具体品牌,甚至包括建材的环保问题、颜色、款式,有些材料还要详细到厂家、生产地、型号等等,并且这些细节问题统统要反映到合同上,口说无凭立字为据,如可能还要在合同上加上“如果没有某种建材以另外某种代替,或先行联系业主商讨再解决”等预防条款,以免到了交房的时候想象跟现实不符。

家具电器发票保修凭证

在关于售后维修等方面,也切记要做到落实到合同细则上,哪些范围属于开发商负责,哪些属于物管,具体保修几年,超过保修期维修费用如何等等;电器类还要索要保修单据甚至发票,因为电器一般都是厂家直接售后,与开发商无关,如果没有三包凭证就无法维修,到时再回头找开发商就恐怕有无穷无尽的麻烦。

验收到位

最后一步就是验收问题,包括软件检查和硬件检查。软件检查包括核对装修建材设备等是否符合合同,大到检查地板、墙漆,小到检查插头、开关;硬件检查包括厨卫排水、防漏,各管道走线,五金安装是否合理等等;签订在合同上的细节固然要核对无误,没有签订的细节,例如水电气、光纤、网络连通情况等,都要一一检查,有问题及时提出解决。

以上是由小编为大家整理的有关在房屋质量验收的过程中要注意的四大要点,大家在验收房屋的时候一定要仔细观察,了解有关细节,希望对大家有所帮助。

为您推荐

公民去法院起诉离婚的流程 自己去法院离婚起诉的流程

1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、准予立案后,由立案庭发出立案通知书。法院正式受理案件。3、案件移送民事庭审理。4、民事庭向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。同时,法院也通知你到庭参诉。5

2023-04-13 07:03

迟延履行期间债务利息的计算方法有哪些

具体计算方法:1、执行款=清偿的法律文书确定的金钱债务+清偿的迟延履行期间的债务利息。2、清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法律文书确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。

2023-04-13 07:03

交通事故致死要赔偿哪些费用

般来说交通事故死亡赔偿主要包括丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损失费、以及其他合理费用。 具体数额各地不一样,需要根据责任、户口、被抚养人人数及年龄、当地生活水平、保险等综合计算。按照道路交通

2023-04-13 07:03

不签劳动合同怎么赔偿(工厂不签劳动合同怎么赔偿)

不签劳动合同的赔偿明确标准:发两倍工资。用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日,截止时间为补订书面劳动合同的前一日。

2023-04-13 07:03

房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?

房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修

2023-04-13 07:03

向法院起诉离婚的程序有哪些(起诉离婚的程序?)

1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、准予立案后,由立案庭发出立案通知书。法院正式受理案件。3、案件移送民事庭审理。4、民事庭向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。同时,法院也通知你到庭参诉。5

2023-04-13 07:03