中介违规操作的原因有哪些,怎么处理

更新时间:2023-03-19 16:01:49作者:佚名

中介违规操作的原因有哪些,怎么处理

中介违规操作的原因有哪些,怎么处理

在房产交易中,其中的一方主体就是房产中介,现在房产中介众多,质量参差不齐,信誉无法得到有效保障。购房者在选择中介时被欺骗怎么办?本文就中介违规操作的原因有哪些,怎么处理作相应分析。

目前我国的房产中介众多,质量参差不齐,信誉无法得到有效保障。购房者在选择中介时容易被欺骗;而且购房者在买二手房时对于很多信息都不了解,完全交给中介机构操作,中介的权限过大,对于买方的权益不会足够重视,往往并不能给买主提供保障,有时甚至会侵害买主的利益。中介可能出现的违规操作有:

1、为追求高额利润,中介公司违规分别与买卖双方签订所谓的“出售合同”,隐瞒真实的房价信息,试图从直接交易中赚取差价。

2、中介公司急于促成交易,在买卖合同中虚填房价,向买方隐瞒真实房价信息。

3、中介公司收费违规,或要求收取未约定的费用。主要表现为中介公司超出政府定价向当事人收取中介费,或以多种名义从当事人交纳的房款中扣除中介费之外的其它费用而引发纠纷。

4、一些中介公司提供的格式合同中存在“霸王条款”,以合同形式免除自己的责任而限制委托人的合同自由,因而引发纠纷。

以上纠纷都是二手房买卖双方不想出现的,因此,在选择中介的时候就必须谨慎小心。如果真的不幸碰上了这类纠纷,鉴于中介机构与二手房买卖方比起来,拥有更多的社会资源,更加强势,所以此时寻求律师的帮助是非常必要的。

相关知识:与二手房中介打交道注意哪些事项

(1)选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证,即营业执照和资质证书,如果要求更正规一些,从业人员也须具备相关的资格证书。

(2)弄清房屋的产权关系。这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况。

(3)签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同,注意其中的模糊用语,合同中要对房屋的要求明确规定,对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定,并妥善保存相应的凭据。

小编为您整理,希望对您了解中介违规操作的原因有哪些,怎么处理有帮助。在房产交易时,谨慎选择房屋中介,以避免不必要的纠纷出现。

为您推荐

公民去法院起诉离婚的流程 自己去法院离婚起诉的流程

1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、准予立案后,由立案庭发出立案通知书。法院正式受理案件。3、案件移送民事庭审理。4、民事庭向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。同时,法院也通知你到庭参诉。5

2023-04-13 07:03

迟延履行期间债务利息的计算方法有哪些

具体计算方法:1、执行款=清偿的法律文书确定的金钱债务+清偿的迟延履行期间的债务利息。2、清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法律文书确定的金钱债务×同期贷款基准利率×2×迟延履行期间。

2023-04-13 07:03

交通事故致死要赔偿哪些费用

般来说交通事故死亡赔偿主要包括丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损失费、以及其他合理费用。 具体数额各地不一样,需要根据责任、户口、被抚养人人数及年龄、当地生活水平、保险等综合计算。按照道路交通

2023-04-13 07:03

不签劳动合同怎么赔偿(工厂不签劳动合同怎么赔偿)

不签劳动合同的赔偿明确标准:发两倍工资。用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日,截止时间为补订书面劳动合同的前一日。

2023-04-13 07:03

房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?

房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修

2023-04-13 07:03

向法院起诉离婚的程序有哪些(起诉离婚的程序?)

1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、准予立案后,由立案庭发出立案通知书。法院正式受理案件。3、案件移送民事庭审理。4、民事庭向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。同时,法院也通知你到庭参诉。5

2023-04-13 07:03