不知道大家发没发现一个现象，就是今年以来，很多地方都在进行拆除房屋的工作，尤其是城市靠近农村的郊区、城中村等地方。

相信平日里细心观察的朋友，应该发现了这个现象吧。或许正是这个现象比较多，最近也有不少朋友在私底下聊天的时候，都会说“是不是新一轮拆迁潮要来了”？

其实，在今年8月份的时候，住房和城乡建设部就发布了一份《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》的文件，里面就说明了相关问题。同时，也对城市“改造升级”提出诸多要求，要求各地积极推动实施城市更新行动，但在推进过程中，出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式、大拆大建、急功近利的倾向，有些地方随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本，产生新的城市问题。

那么，国家为何要发布这样一项通知呢？对于我们普通人有什么影响呢？下面我就从三个方面给大家分析一下。

第一，拆除重建，让城市逐渐走向“精准化”、“有序化”发展

拆除重建，是指对不符合城市发展和建设要求的用地类型进行全面改造升级，其中包括土地利用率低、消防隐患、环境恶劣、基础设施不足等问题。

在过去几十年里，我国经历了快速发展的阶段，尤其是城市，用“日新月异”来形容都不为过。就比如我现在住的地方，在我上大学那会（十几年前），还是一片荒山呢，现在呢？高楼林立，车水马龙。

发展快，自然就会带来很多问题，如城市空间结构不合理，城市功能不完善等。为了解决这些问题，很多地方的政府就会联合当地的开发商采取拆除重建的工作。

不过，很多时候，拆除重建的工作都采取了大拆大建的方式来进行，这就造成了环境破坏、资源浪费、社会矛盾等问题的衍生。也是为了规避这些问题，住房和城乡建设部才出台这些政策，提出了一系列的要求和解决办法。

比如提高就地就近安置率、加强历史文化保护、限制拆建比例等，这些措施旨在从片面追求规模扩张和经济利益转向平衡社会公平和文化传承等多方面效益。也就是说，要让城市更新逐渐走向“精准化”、“有序化”发展的阶段。

第二，为何有些房子会一律拆除重建？

说到这个问题，首先得让大家知道哪些房子要一律拆除重建。主要有以下三类：

已确定为危房的老旧小区

这些老旧小区的房子，大多都建于上个世纪六七十年代，虽然到现在还没有过使用期限，但由于年久失修、结构差等问题，使得房子存在一定的安全隐患，而这类房屋也无法通过修缮来保障老百姓的居住需求和安全。因此就需要拆除重建。

破败不堪的预制板房

预制板房大多是因一些临时需求而建的，这类房子一般都有寿命短、质量差、隔音差、居住舒适度低、污染环境等问题，让居民和政府都头疼不已。

因此，在今年的新规，即《关于进一步加强城市规划建设管理工作的意见》出来之后，就要求各地对预制板房进行全面排查和整治，对不符合标准的预制板房进行拆除或改造。

而破败不堪的预制板房正好属于不符合标准的预制板房，自然是要一律拆除的。

不符合城市规划和功能要求的老旧建筑

有些老旧建筑，在过去的规划当中是属于符合当时人们需求的，但随着城市的发展，这些老旧建筑已经与如今城市的功能需求不匹配了，甚至还与周边环境显得格格不入，从而造成了城市空间的浪费和功能缺失。

为了能够匹配当下的城市功能需求，以及满足老百姓的所需，这些不符合城市规划和功能要求的老旧建筑也会一律拆除重建。

拆除重建过程中，会带来哪些问题？

拆除重建看似是几个简单的字，但过程其实并不容易，因为周围的老百姓还需要继续生活，所以就会产生以下三个问题：

居民利益问题

对于那些房屋要被拆除的老百姓来说，就会涉及到房屋产权和生活利益相关的问题，那么就需要给予老百姓合理的赔偿和安置方案，同时尊重居民的意愿和选择。

要知道，在以前的时候，随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价可不是什么新鲜事，这些都会让老百姓的权益被侵犯。因此，住房和城乡建设部才重点强调，严禁大拆大建，不能忽视地方实际和居民意愿。

老旧建筑保护问题

这里所说的老旧建筑，不是上面说的那些不符合城市规划和功能要求的老旧建筑，而是具有历史文化价值的老旧建筑，这类老旧建筑不仅是这个地区的象征之一，也是我国重要的文化遗产。

因此，如何保护这些文化遗址也是拆除重建工作当中十分重要的任务之一。

城市环境保护的问题

拆除重建不可避免地会带来大量的建筑垃圾，这些建筑垃圾和废弃物如果处理不当，对于当地环境也会造成极大的破坏，同时，对于居住在周边老百姓的健康也有极大的危害。

因此，住房和城乡建设部也在《通知》中要求了，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式。也就是说，得采取科学合理的方式来处理这些建筑垃圾和废弃物，从而实现绿色循环发展。

总的来说，从住房和城乡建设部在8月份发布的《通知》来看，新一轮拆迁潮也算是一锤定音了，但和过去的拆除重建不同的是，如今的建设更强调了老百姓的利益和环境方面的问题。因此，你们当地的拆除重建若是违反了《通知》当中的要求，你也可以向相关部门反馈，以维护自己的权益。

对此，大家怎么看呢？欢迎留言交流哦！