招商银行:预计四季度资产质量保持平稳或略有好转,明年会维持稳定
2023-10-30
更新时间:2023-09-27 18:18:49作者:无忧百科
连日来,福州市自然资源和规划局累计发布12则旧改地块公示信息,涉及鼓楼、晋安、仓山、台江多幅热点地块,面积合计134.99公顷(2024.85亩)。
福州东区四幅商住用地获批
9月5日,福州市自然资源和规划局发布《关于晋安区350111-LP-K、L管理单元K-2、L-7等地块控规的公告》。
公告显示,福州市晋安区350111-LP-K、L管理单元K-2、L-7等地块控规已经法定程序获得福州市人民政府批复,根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定,现将经市政府批准的规划予以公布。
据悉,晋安区350111-LP-K、L管理单元位于晋安区远洋路以北、福光南路以东、福马路以南、磨洋河以西。
K-2地块用地性质为商住综合用地,用地面积约7.30 公顷,容积率不超过 2.8;K-4地块用地性质为商住综合用地,用地面积约9.16公顷,容积率不超过 3.1;L-7地块用地性质为中小学用地,用地面积约3.33公顷,容积率不超过 1.5;L-9 地块用地性质为保留二类居住用地,用地面积约 1.17 公顷。
东大地块旧改
2023年9月5日,福州市自然资源和规划局发布《鼓楼区350102-AT-D管理单元D-2地块规划草案公示》。
鼓楼区350102-AT-D管理单元D-2地块位于东大路南侧、金仕顿酒店西侧,用地性质为商住综合用地,占地面积3.12公顷(折合46.8亩),容积率3.97,建筑限高为100米。
据悉,晋安区350111-LP-K、L管理单元位于晋安区远洋路以北、福光南路以东、福马路以南、磨洋河以西。
K-2地块用地性质为商住综合用地,用地面积约7.30 公顷,容积率不超过 2.8;K-4地块用地性质为商住综合用地,用地面积约9.16公顷,容积率不超过 3.1;L-7地块用地性质为中小学用地,用地面积约3.33公顷,容积率不超过 1.5;L-9 地块用地性质为保留二类居住用地,用地面积约 1.17 公顷。
鼓楼区350102-AT-D管理单元D-2地块位于东大路南侧、金仕顿酒店西侧,用地性质为商住综合用地,占地面积3.12公顷(折合46.8亩),容积率3.97,建筑限高为100米。
其中,F-19号地块,用地性质 为商住综合用地,用地面积1.66公顷(折合24.9亩),容积率2.5,建筑限高80米;F-10地块为服务设施用地,用地面积0.76公顷(折合11.4亩),容积率1,建筑限高16米。
据悉,F-19号地块即为福州高工小区,该地块位于东水路121号,为原福建工程学院宿舍区。项目征收总户数376户,征收房屋总建筑面积3.47万㎡(其中住宅面积3.17万㎡、办公用房面积0.2万㎡、营业性用房面积0.1万㎡)。
新店旧改项目公示
9月8日,福州市自然资源和规划局发布《福州市晋安区新店片区350111-QT-I、J、K、M管理单元(桂山、后山、西园旧屋区改造项目片区)城市设计及控规草案公示》。
公示内容显示,福州市晋安区新店片区350111-QT-I、J、K、M管理单元(桂山、后山、西园旧屋区改造项目片区)涉及经营性用地和公益性用地,总共16幅地,面积557.7亩。
据悉,晋安区350111-LP-K、L管理单元位于晋安区远洋路以北、福光南路以东、福马路以南、磨洋河以西。
K-2地块用地性质为商住综合用地,用地面积约7.30 公顷,容积率不超过 2.8;K-4地块用地性质为商住综合用地,用地面积约9.16公顷,容积率不超过 3.1;L-7地块用地性质为中小学用地,用地面积约3.33公顷,容积率不超过 1.5;L-9 地块用地性质为保留二类居住用地,用地面积约 1.17 公顷。
其中,经营性用地包含10幅商住用地,合计32.19公顷(482.9亩),平均容积率2.72;商业商务用地2幅,合计1.62公顷(24.3亩),平均容积率1.6;公益性用地四幅,面积3.37公顷(50.55亩)。
据悉,晋安区新店片区350111-QT-I、J、K、M管理单元属于新店东片区旧屋区改造项目,位于火车站周边涉及西园、后山、桂山、郭前、盘石等5个村共3550户,66万平方米房屋征收,该项目是福州市今年最大的旧改项目。
三江口六幅地块控规公示
2023年9月14日,福州市自然资源和规划局发布《福州市仓山区350104-SJK- G管理单元G-04等地块控规草案)公示》。
福州市仓山区350104-SJK- G管理单元G-04等地块位于仓山区下洲路西侧,环岛路南侧,用途涵盖二类居住、商住综合、服务设施(幼儿园)、公共交通场站、商业、文物古建、公园绿地及水域等。
本次公布控规草案涉及六幅地块,总面积14.64公顷(219.6亩)。
【G-04】用地性质:商住综合用地;用地面积:4.42公顷;容积率:3.0;建筑高度:100米;【G-06】用地性质:公共交通场站用地;用地面积:0.5公顷;容积率:0.5;建筑高度:24米;【G-08】用地性质:二类居住用地;用地面积:4.78公顷;容积率:3.0;建筑高度:100米;【G-10】用地性质:服务设施用地;用地面积:0.67公顷;容积率:1.0;建筑高度:16米;【G-11】用地性质:二类居住用地;用地面积:4.11公顷;容积率:3.0;建筑高度:100米;【G-BL-01】用地性质:商业用地;用地面积:0.16公顷。
台江雁塔二地块控规公示
9月15日,福州市自然资源和规划局发布《福州市台江区350103-XG-E管理单元E-39地块控规草案公示》。
据悉,台江区E-39地块即为台江区雁塔二地块。根据官方发布的消息,雁塔二地块位于台江区新港街道雁塔社区,占地面积43.48亩,涉迁建筑面积约6.12万平方米。
征迁范围包括六一中路东侧,雁塔四巷南侧,北光明港路北侧,主要包含象园公寓、福寿新村、石油宿舍、酒厂宿舍、汽配宿舍、针织厂宿舍、饲料宿舍以及雁塔四巷棚户区、万寿里棚户区等,涉迁户数约573户,大部分为上世纪60年代至80年代建造的砖混预制板结构和棚户区旧屋。
福州市台江区350103-XG-E管理单元E-39地块位于南公园周边,雁塔四巷以南,六一中路以东,用地面积2.64公顷(39.6亩),容积率3.97,建筑限高100米。
东二环三幅地块控规公示
9月15日,福州市自然资源和规划局发布《福州市台江区350103-XG-E管理单元E-39地块控规草案公示》。
晋安区350111-JZA-A管理单元A-20、A-34A、A-34B地块位于化工路南侧;西至二环快速路;东至后浦北路。
【A-20地块】用地性质:商住综合用地;面积:1.07公顷;容积率:不超过3.3;建筑限高:100米。【A-34B地块】用地性质:商住综合用地;面积:1.84公顷;容积率:不超过3.0;建筑限高:100米。【A-34A地块】用地性质:商务用地;面积:0.67公顷;容积率:不超过3.0;建筑限高:100米。
高宅旧改控规公示
9月15日,福州市自然资源和规划局发布《福州市仓山区350104-AT1-C管理单元C-04等地块控规草案公示》。
福州市仓山区350104-AT1-C管理单元C-04等地块位于仓山区洪湾南路东侧,高宅路北侧,宝山路西侧,面积约17.32公顷(259.8亩)。
【C-04】用地性质:商业居住综合用地;面积:17.08公顷;容积率:不超过3.03;建筑限高:100米。【C-05】用地性质:文物古迹用地;面积:0.21公顷;【C-06】用地性质:文物古迹用地;面积:0.03公顷。
汽车南站地块控规公示
2023年9月18日,福州市自然资源和规划局发布《公示(福州市台江区350103-CT-G管理单元G-96地块控规草案)》。
福州市台江区350103-CT-G管理单元G-96地块位于茶亭街道广安社区,国货西路以北、五一中路以西、儿童公园路以南,用地面积约2.43公顷(约36.4亩)。
G-96号地块,用地性质为居住商业混合用地,用地面积2.43公顷,容积率2.50,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100米。
化工河三幅地块控规公示
2023年9月18日,福州市自然资源和规划局发布《福州市晋安区350111-TT-E管理单元E-34等地块控规草案公示》。
公示内容显示, 福州市晋安区350111-TT-E管理单元E-34等地块位于化工河南北两岸,总用地面积约8.90公顷。
【350111-TT-E-34】用地用地性质:居住商业混合用地;用地面积:3.39公顷;容积率:3.0;建筑限高:100米。【350111-TT-E-26】用地用地性质:居住商业混合用地;用地面积:2.03公顷;容积率:2.0;建筑限高:80米。【350111-TT-E-14】用地用地性质:中小学用地;用地面积:3.48公顷;容积率:1.2;建筑限高:23米。
南湖旧改控规公示
2023年9月18日,福州市自然资源和规划局发布《福州市晋安区350111-XY-G管理单元G-01、02、03地块城市设计及控规草案公示》。
公示内容显示, 福州市晋安区350111-XY-G管理单元G-01、02、03地块位于国货东路北侧、长福路西侧、晋连路南侧,总用地面积约13.95公顷。
三幅地块控规内容包括:G-02、G-03地块为商住综合用地,面积总计约12.96公顷,平均容积率约 4.29,建筑限高 130米;G-01地块为公园绿地,面积约为0.47公顷。
屏西旧改控规公示
2023年9月19日,福州市自然资源和规划局发布《福州市鼓楼区350102-WF-E、F管理单元E-23、F-10等地块规划草案公示》。
福州市鼓楼区350102-WF-E、F管理单元E-23、F-10等地块位于江厝路南侧、北二环路北侧。
本次公示的共分为五幅地块,总面积8.85公顷(折合132.75亩)
据悉,该项目总占地126亩,涉及总户数1306户,总建筑面积11.23万平方米。其中,住宅56栋1299套,建筑面积约9.32万平方米,非住宅总建筑面积约1.9万平方米,主要涉及省机关事务管理局、市自来水公司、省教育出版社等单位。
地块编号 F-18,用地性质代码R22(服务设施用地),用地面积0.55公顷,容积率1.2;建筑高度为24米。地块编号 E-23,用地性质代码R21/B1(商住综合用地),用地面积3.2公顷,建筑高度为100米。地块编号 F-10,用地性质代码R22(服务设施用地),用地面积3.32公顷,建筑高度为100米。地块编号 F-8,用地性质代码R21/B1/B2(商住综合用地、商务用地),用地面积0.6公顷,建筑高度为80米。地块编号 E-1,用地性质代码R21/B1(商住综合用地),用地面积1.18公顷,建筑高度为50米。以上四幅地块平均容积率约3.3。
(数据均来源福州市自然资源和规划局)