认房不认贷，正式官宣！

刚刚，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

明确：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

一句话概括：只要名下无房，再买算首套，即3成首付！

这可是切切实实降低了购房成本啊。

而此前，不管在广州有无购房，不管过去房贷是否结清，只要有过贷款记录，就算二套，首付去到4成-7成。

现在，如果政策实施，即便在外地有房贷在还，只要在广州无房，再买就算首套，首付3成。

以买1套500万的房子为例，之前最低首付4成200万，现在3成150万，大幅降低了首付压力。

且房贷利率，也会省出一大笔钱。

按照广州现行的房贷利率，首套为4.2%（LPR+0BP），二套为4.8%（LPR+60BP），500万的房子，首付3成，选择等额本息，贷款30年，可以省下总共32万的利息，足足可以再买辆车了。

你认为新政落地，会促进楼市进一步回暖吗？