刚刚,德阳正式通知!明起实施……

更新时间:2023-10-25 17:46:38作者:无忧百科

刚刚,德阳正式通知!明起实施……





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据德阳市住房公积金管理中心消息

德阳“商转公”政策

明天开始实施啦!

为充分发挥住房公积金制度保障作用,切实减轻住房公积金缴存人购房还贷压力,德阳公积金中心出台了“商转公”政策,于2023年10月26日实施。

01

啥是“商转公”

符合条件的缴存人,可以申请将现有的商业住房按揭贷款转成公积金贷款。

02

哪些人能享受商转公政策?

符合商转公贷款条件的所有公积金缴存人,包括异地缴存人。

03

商转公对住房归属地有要求吗?

有。申领办理“商转公”的住房必须在德阳市行政辖区内

04

其他条件

除需满足公积金贷款基本条件外,还应同时具备以下条件,缺一不可

A.商贷正常还款不少于12个月;

B.商贷还款期间逾期累计不超过6期,连续不超过3期,无逾期贷款余额;

C.用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用证)。

05

贷款额度

两人及以上职工最高贷款额度为65万元,单职工最高贷款额度为45万元,且不得超过申请当月商贷余额证明扣除2个月应还本金后的余额。曾提取公积金支付该套住房首付款的,贷款额度应扣减所提首付款。

06

贷款期限

按年计算,最短为1年,最长为30年。

07

申请资料

(1)商转公贷款申请表;

(2)不动产权证书( 或房屋所有权证、国有土地使用证);

(3)商贷借款合同原件;

(4)商业银行出具的申请当月贷款余额证明原件及近6个月还款明细;

(5)提前结清贷款同意书。

08

办理方式

以贷偿贷

又称直转,指用公积金贷款结清原商业贷款,原商业贷款银行须是公积金中心的委贷银行;

自筹偿贷

自筹资金结清原商业贷款,然后再申请公积金贷款,原商业贷款银行可以是德阳行政区内的任一商业银行。

09

办理流程


特别提示

1.采用以贷偿贷方式办理的,所涉住房产权不能发生变化;

2.商贷不能转为组合贷款,组合贷款商贷部分不能转为公积金贷款;

3.申请“商转公”时,商贷状态须是未结清。

有任何疑问

可拨打0838-12329咨询

来源 | 德阳市住房公积金管理中心

编辑 | 降忻蕊 责编 | 张庆 杜敏 孙畅 监制 | 袁昱

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