近日，又有消息传来武汉楼市政策再度调整。

【越乔】从凤凰网房产获悉，

8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，

此次差别化住房信贷政策调整优化的重点包括：

首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

9月4日起，武汉二环内首套首付降为2成，二套房利率从4.8%下降到4.4%，

据凤凰网房产消息，经多方核实，政策已经落地执行。

消息显示：

接到银行最新消息，现在二环内市中心的位置购房新政策如下，

1、首套房首付成数 20%，二套房首付成数 30%，首付成数不再参考是否限购；

2、二套利率由 LPR60bp 调整为 LPR20BP，即从 4.8%降至 4.4%。

以百万贷款30年等额本息为例，利率4.8%，月供为5247元/月，总利息为88.88万元。

降到4.4%后，月供为5007元/月，总利息为80.27万元，

相比之前月供下降240元/月，总利息减少8.61万元。

消息还称，二环外全都不限购，

除开之前就不限购的经开、东西湖、黄陂、江夏、汉南、蔡甸、新洲全区之外，

新增了东湖高新全区、青山、洪山部分、汉阳部分、江汉部分、后湖等区域。

9月11日，武汉克而瑞官微发布：

武汉二环内首套首付降为2成，二套利率降至4.4%。

【越乔】发现，9月6日，武汉市住房保障和房管局在武汉城市留言板回复提到：

我市实行住房限购差别化动态调节机制。

目前，对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、洪山区部分区域实施住房限购。

【越乔】提示 ，关于武汉楼市最新政策，最终请以官方口径为准。

据【越乔】了解， 8月31日，

央行发布《中国人民银行 国家金 融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》 ，

1、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

2、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，

二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

3、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，

指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调 控要求，

自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

4、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，

结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

【越乔】提示，关于武汉楼市最新政策，最终请以官方口径为准。