梁志坚: 发展商投地较以往谨慎 单靠夜经济帮助不大

更新时间:2023-09-18 11:41:56作者:无忧百科

梁志坚: 发展商投地较以往谨慎 单靠夜经济帮助不大

智通财经APP获悉,香港特区政府于上周启动“香港夜缤纷”活动,对此,地产建设商会执委会主席兼会德丰地产主席梁志坚于近日表示,香港特区政府举行夜经济的活动帮助不大,铜锣湾波斯富街目前已十室九空。他又指香港至少有20万人移民,主要为中上阶层,加上人手缺乏,需从内外配合才可刺激经济。

梁志坚指出,因应目前市况,地产商投资较以往谨慎,今年度多幅用地流标,包括赤柱住宅地,他指会德丰有份入标,但最终未达香港特区政府所定底价而流标。他指地产商与香港政府看法不一,由于该用地邻近居屋,而且未平整,投标价格谨慎。但他估计香港政府因该地选址佳,属豪宅区,故底价较高。

另外,香港房屋局计划今年底及明年首季推出位于东涌及柴湾两幅地皮,予发展商投标兴建居屋“乐建居”。梁志坚表示,要待标书公布后,要取决于实际环境如何。

至于香港特区政府于2020年推出土地共享先导计划,至今仅接获包括会德丰在内6宗申请。梁志坚透露,香港政府同意考虑调高该三成私楼用地的地积比率。梁志坚说,了解到有发展商提出拨作公营及私营房屋发展的比例,应由现时的七比三调整至六比四,因地皮由发展商自行购入,部分发展商认为私楼发展用地只有三成的比例不太划算。