东莞大朗黎贝岭地块因无人报价流拍 起拍价约5亿元

更新时间:2023-10-13 12:29:52作者:无忧百科

东莞大朗黎贝岭地块因无人报价流拍 起拍价约5亿元

观点网讯:10月13日消息,东莞市大朗黎贝岭地块(编号2023WR008)因没有房企报价流拍。

观点新媒体了解到,地块位于大朗镇黎贝岭村,聚新三路与聚祥三路交汇处,属于松佛片区,地段较优。地块占地19860.15㎡,容积率为2.4,计容总建面47664.36㎡,用地性质为城镇住宅用地、商服用地。

须配建总建面不少于2320㎡的公建配套,其中包括一个建面约1500㎡的肉菜市场,以及社区健康服务站、文化室、居委会、警务室等。此外,还须预留占地约1000㎡的体育活动场地。

据悉,该地块起拍总价为5.0048亿元,剔除配建,折合可售楼面价约10500元/㎡,最高限价为5.755亿元,折合楼面价约12074元/㎡。

根据大朗镇规划,松佛片区定位为松佛创意产业区,承接松山湖外溢科技创新产业,打造生物科技小镇、产城融合示范区,促进“松朗一体化”深入发展。

目前,东莞土拍市场呈现出冷热不均的态势,商住地底价成交频现;核心地段的优质地块依旧遭到热抢,封顶成交;而常平、大朗地块则无人竞价,惨遭流拍。旧改方面,今年以来有4宗地块接连终止出让、延期,旧改似乎再陷僵局。

根据东莞市自然资源局发布的《2023年第二批次拟出让住宅用地公示清单》,13宗地块中,目前仅有东坑、樟木头、大朗、长安锦厦社区4宗地块已完成挂牌,剩余还有9宗地块仍未挂牌。