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中房报记者 苗野 北京报道

在北上广深一线城市相继落地“认房不认贷”政策后，杭州也就原有“认房不认贷”政策再次调整优化。

9月5日，杭州市在去年 11 月优化个人住房贷款中住房套数认定标准的基础上，按照因城施策的原则，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房[2023]52号） 最新要求，对有关住房信贷政策再次进行了调整。

调整后，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

中指研究院统计数据显示，成交方面，杭州8月新房成交75.9万㎡，环比增长29.8%，市场有所回暖，但仍不及去年同期，同比下降16.9%；二手房成交止跌回涨，杭州8月二手房成交3410套，环比增长16.1%，但成交规模仍未恢复至上半年水平，二手房成交价格持续下行，且降幅扩大，市场仍延续以价换量态势。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为，此次调整取消了“相应贷款已结清”的描述，进一步拓宽了认房不认贷的范围，降低原二套家庭购房首付比例及贷款利率。2022年11月的认房不认贷已释放部分需求，本次政策调整后，短期对市场会有一定积极作用，但长期效果有待观察。针对市场实际发展，后续或将还会有系列举措出炉，来进一步实现市场的稳定发展。

此次调整从2023年9月5日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。