人民路9#地棚改安置区项目（A区）项目规划方案调整批前公示图

周边居民及相关单位: 宿州市安居置业有限公司拟实施人民路9#地棚改安置区项目，位于人民路以东、西昌路以西、西关大街以南、汴河路以北，项目总用地面积约182847.87平方米(约274.3亩)。该项目分为东、西两个区域。西区(A区)位于人民路以东、秦巷口路以西、西关大街以南、汴河路以北，用地面积约75316.15平方米(约113亩)。 项目实施过程中，因消防相关规范更新要求，同时根据市供电部门要求，现建设单位申请对该项目A区规划方案进行调整，具体如下：(具体详见下图)

一、建筑外轮廓线调整：

1、为满足《建筑设计防火规范》、安徽省《住宅设计规范》等相关规范的要求，对住宅建筑外轮廓局部调整。

2、为满足商业使用需求，对A4#楼商业裙房外轮廓线局部调整。

二、配电房调整：

依据市供电部门要求，原方案AS1#楼中配电房由128㎡增加至191.18㎡。AS5#楼中配电房由128㎡增 加至209.2㎡。AS7#楼中配电房由128㎡增加至192.33㎡。调整后配电房建筑面积由384㎡增加至592.71㎡。

三、地下室调整：

为方便群众使用，A4#楼、A13#楼增设地下室，增加人防口部及设备用房，核准及调整地下室外轮廓线，优化地下机动车停车位布局。调整后地下室建筑面积由51303.39㎡增加至52961.88㎡。地下机动车停车位数量由1424个增加至1425个，机动车停车位尺寸不变。

四、公厕位置调整：

AS5#楼中公厕位置北移15.8m。公厕建筑面积由75㎡增加至75.18㎡。

五、核准建筑面积：

根据实际情况，进一步核准建筑面积，住宅为171847.63㎡，商业为18433㎡，储藏室为944.72㎡;配套用房为3491.27㎡。

六、AS1#楼高度调整：

AS1#楼建筑高度由15.15m增加至16.65m。调整后，总建筑面积由247690.64㎡减少至247678.50㎡；地上(计容)建筑面积由196387.25㎡减少至194716.62㎡；容积率由2.608减少至2.6，绿地率、建筑密度、建设高度等均保持不变。

根据相关规定，现对上述调整内容进行批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其它组织，依法享有陈述、申辩和要求听证的权利。如对本公示有异议的，请于公示期间持本人有效身份证明及证明利害关系的相关资料(如本人房屋所有权证)等，向我局进行陈述、申辩或提出听证会书面申请。逾期未进行陈述、申辩或者提出听证申请的视为放弃上述权利。上述调整内容公示无异议后，予以审批实施。

设计单位：深圳中海世纪建筑设计有限公司

联系人：罗工

联系电话：15855186830

建设单位：宿州市安居置业有限公司

联系人：胡工

联系电话：18155701070

公示单位：宿州市自然资源和规划局

联系人：汪工

联系电话：0557-3937113

公示时间：2023年10月8日至2023年10月16日

此公示图由宿州自然资源和规划局公示，未经许可不得擅自撕毁，否则将追究法律责任。

(注：如果对方案调整具体内容有疑问，请向建设单位或设计单位咨询)

宿州市自然资源和规划局

2023年10月8日

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