朱保全:未来物业更多的影响是在供给侧改革

更新时间:2023-10-20 17:45:50作者:无忧百科

朱保全:未来物业更多的影响是在供给侧改革


观点网讯:10月20日下午,万科集团举行2023年度媒体交流会。万科集团董事会主席郁亮,万科集团联席总裁、万科开发经营本部首席合伙人张海,万科集团联席总裁、万科物业事业集团首席合伙人朱保全,万科物流BU首席合伙人张旭,万科长租公寓总经理胡冬华出席交流会。

会上,朱保全提出,随着开发时代进入到尾声,我们将进入到一个存量市场的大消费年代。“如果未来十年物业费上涨有天花板的话,如果我们进入到一个性价比年代,我们更多的影响是在供给侧改革。”

“我们希望在340条街道里面打造1000座城,3公里半径的商圈,希望在每一个3公里半径的商圈里形成浓度。一般在3公里半径里面大概会有接近6万户商品房以及4—5万户非商品房,也就是它是一个10万户的居住商圈,但是这里面还有商场、写字楼、公园等等这些设施。围绕着3公里半径在物业管理领域里边。”朱保全说道。

他表示,“今天随着智慧物业进入到一个一个老旧小区,我们正在填过去30年中国住宅物业管理形成的坑,我们知道有一些好的物业公司与开发商共同推动了物业服务,形成了客户满意度,但是绝大部分住宅社区客户并不满意。当万科物业走向市场,我们正在一个项目一个项目去改,有的项目要通过一到两年时间才会把客户满意度从50提到高90,物业费收缴率从50提高到70%,这恰恰是我们今天在努力的方向。”

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