国庆假期刚过，一批楼盘迎来最新进展，土拍市场浐灞1宗住宅用地成交。

PART 01

高铁新城新盘--白桦林境

高铁新城板块迎来新楼盘来了。近日，陕西公共资源交易中心发布了《白桦林境工程监理资格预审公告》。

白桦林境项目由西安惠森房地产开发有限责任公司开发建设。西安惠森房地产开发有限责任公司是西安经发地产有限公司全资子公司。经发地产继续深耕高铁新城板块，先后开发白桦林溪和白桦林境。

项目位于 西安市经开区高铁新城尚稷路以南、尚贤路以东 。白桦林境项目占地71亩，总建筑面积182025.72平米,地上建筑面积为132686.01平米,地下建筑面积为49339.71平米，包含住宅1-13#楼，幼儿园14#楼，商业S1-S5#楼，1#、2#环网单元，地下车库。项目分成2期开发，其中白桦林境项目1标段总建筑面积84665.19平米，地上建筑面积为67435.58平米,地下建筑面积为17229.61平米，包含住宅1#、2#、7-10#楼，商业S1-S5#楼，1#、2#环网单元，1标段地下车库。

白桦林境项目地块是经发地产接手宝鸡聚丰集团，宝鸡聚丰集团（陕西恒业地嘉置业有限公司）在2021年10月份摘得了西安高铁新城71.082亩商住用地，该地块容积率2.8，楼面价5603元/平米，住宅毛坯销售均价为15199元/平米。‍‍

白桦林境项目西侧经发地产的白桦林溪项目，地块南侧就是由西安经发地产有限公司西安经开第七中学（占地约75亩，拟规划建设一所48班初中和一所30班小学）。白桦林境项目北侧就是地铁2号线，白桦林境项目距离地铁2号线位于西安红会医院北区站和草滩站之间，南侧还有地铁4号线，出行极为便捷。

白桦林境项目东南侧还有西安红会医院和西安文景山公园。周边有周边还有兴隆苑，雅荷盛世铭城以及奥达文景观园。

白桦林境项目周边云集地铁、学校、公园、医院等配套资源，未来生活无忧。经发地产深耕高铁新城，先后开发白桦林溪和白桦林境。

PART 02浐灞2宗75亩地块成交

国庆假期刚过，土拍市场拉开战幕。‍‍

10月7日，西安浐灞生态区2宗共74.55亩居住用地，为文家村城改项目用地，由西安春林东旺房地产开发有限责任公司以总价款30275万元摘得。

西安春林东旺房地产开发有限责任公司成立于2022年，经营范围包括一般项目：非居住房地产租赁；土地整治服务；房地产经纪。西安春林东旺房地产开发有限责任公司有‍西安春华恒樾房地产开发有限责任公司（占股70%）和西安蓝心梦房地产有限公司（占股30%），联合控股。其背后的主体是陕西万晟置业有限责任公司。

本次成交的2宗地块为宗地编号CB4 -4- 47和宗地编号CB4 -4- 48。

宗地编号CB4 -4- 47，位于 浐灞生态区北辰大道以东、灞浦八路以北 ，地块占地面积49.925亩（其中住宅47.798亩，商服2.127亩），为住宅商服用地。地上总建筑面积86536平米，容积率2.6，绿化率35%，建筑高度100米。起始价19355万元，最高限价22258万元。

宗地编号CB4 -4- 48，位于 浐灞生态区上春北路以东、灞浦八路以北 ，地块占地面积24.625亩，为住宅用地。地上总建筑面积57460平米，容积率3.5，绿化率35%，建筑高度100米。 起始价10920万元，最高限价12258万元。

B4 -4- 47地块西侧紧邻北辰大道，CB4 -4- 48地块东侧是广运潭大道。

从地理位置来看本次出让的2宗地块位于未央湖板块，两宗地块周边教育，生态环境占优。

地块向东过灞河就是港务区的奥体中心，北侧有（ 西安 浐灞国家湿地公园，浐灞第十学校和陕西警官学院） ，南测有教育配套（ 西安医学院和浐灞第十七小学 ），地块西北侧（ 未央湖和陕西邮电职业技术学院 ）。

2宗地块周边社区林立，华远辰悦、金科博翠天宸、远洋春风与山水、远洋御山水、上实启元、招商央玺、雅荷蓝湾等。

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528

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