观点网讯：9月5日，大悦城地产有限公司发布公告称，买方（大悦城地产的间接全资附属公司）与卖方就收购事项订立买卖协议，据此，卖方已同意出售而买方已同意购买目标公司的全部股权（代价为人民币11.96亿元）及合共人民币400万元的股东贷款。目标公司主要从事该地块（位于中国上海虹口区）的持有及开发。

目标公司为一家于2020年7月在中国注册成立的有限责任公司，主要从事该地块的持有及开发。该地块位于中国上海市虹口区北外滩街道，总地盘面积约为23,849平方米，规划建筑面积约为46,506平方米。该地块的土地使用权期限为70年，拟定用途为开发住宅物业，其中大部分将为低层住宅物业，其余为高层住宅物业。截至本公告日期，该地块尚未开始建设，拟于该地块上开发的物业尚未开始销售。该地块的建设开发及物业销售预期将于2024年开始。

卖方为一家于中国注册成立的有限责任公司，为国有企业上海北外滩（集团）有限公司的间接全资附属公司。其主要于中国从事房地产开发及经营、物业管理及重建项目等各类工程建设相关业务。

于2023年6月30日，根据按中国公认会计原则编制的未经审核管理账目，目标公司的资产净值约为人民币11.60亿元。

于本公告日期，目标公司的全部股权由卖方持有，于於完成后，目标公司将由买方全资拥有，因此将成为大悦城地产的间接全资附属公司。