重磅!最新通知发布,剑指“炒房”!

更新时间:2023-09-30 12:47:55作者:无忧百科

重磅!最新通知发布,剑指“炒房”!

就在昨日,住建局发布了关于《规范房地产经纪服务的意见》的通知。

这一次通知,不是临时起意,而是充分结合了近期房产市场的情况而发布的。

一起来看看!



本次通知主要意在规范房地产经纪服务行为,加强房地产经纪行业管理,通篇阅读该通知,为大家总结了以下要点。



1、强化房地产经纪机构及从业人员管理:

要求房地产经纪机构备案管理。

推行经纪从业人员实名上岗制度。

实行行业信息公示制度,将信息公开向社会。

2、规范服务事项:

强调房地产经纪机构的公示内容。

强调明码标价制度,明确服务项目和收费标准。

规范交易服务行为,包括书面告知服务内容、签署政策知悉确认书等。

鼓励使用标准交易合同,要求与备案的网签合同一致。

强调房源信息发布要经过委托人同意,进行核验。

落实存量房交易资金监管。

3、合理定价:

鼓励房地产经纪机构分档定价,根据服务内容和质量,合理收费。

提倡费率与成交周期和房屋成交价格挂钩,降低费用。

4、提升管理服务水平:

建立房屋交易综合管理服务平台,提供房源核验和便民服务。

5、整治违规行为:

增强整治力度,处理垄断行为。

针对违规行为,包括不明码标价和虚假广告,实施处罚。

不得利用微信、抖音、快手等网络平台捏造、散布不实信息,炒作房价上涨制造恐慌,散布虚假消息扰乱市场秩序。

其余方面则还有实施信用评价,加强行业自律管理等内容。



这份通知的下发背后,明确了对中介机构在网络平台上炒房和散布虚假消息的禁止,这一规定针对的正是过去一段时间里出现的一些炒房行为,以及散布不实消息,其实这条细则主要还是住建打预防针,并且“剑指”炒房和哄抬房价。

在过去一段时间里,西安数个红盘背后,例如全运村抱团涨价,保利天悦…等背后,都少不了经纪机构扇风点火的身影。

由于市场现状,目前的房地产中介从业者,越是规矩做事,赚钱越少,但越是游走在灰色地带的,却越赚钱。

此外,最近发生的引人瞩目的“牛某”重大诈骗案件,该事件在西安房产市场乃至全国市场引起了广泛关注。

有关于这一案件的详细分析和案件经过,相关部门已经有多篇文章和通报发出,在此不再赘述。

其案件正是利用了人性的弱点,由于交易处在暗面,脱离了相关部门的监管,包括交首付、出具“认购书”等……最终造成了大量家庭的财产损失。

而这一次的通知下发,既是对过去事件的回应,确保房地产交易更加透明和有序,以防止再次发生类似的欺诈行为;也是对经纪服务的规范得到了进一步的强化,尤其是在合同签订、交易资金监管方面。

总体而言,这份《意见》对于西安房产市场来说是绝对好的消息,有助于提高房地产经纪行业的规范性,并打击不正当行为,尤其是炒房行为。

未来的房产市场在这份通知的保障之下,市场各方可以更加安全、有信心进行交易,有助于市场的平稳和健康发展。