近期金融支持房地产市场平稳运行方面出台诸多举措，特别是存量首套房贷利率调整，有效减轻居民利息负担，改善消费者预期，增强消费能力和消费信心。记者10月27日从中国人民银行辽宁省分行获悉，9月末，全省个人住房贷款平均利率、平均首付比例两项指标均达到2015年以来的历史低位。

人民银行辽宁省分行相关负责人介绍，近期辽宁省分行积极配合地方政府调控要求，调整优化首付比例、利率等房地产信贷政策，支持省内各市因城施策用好政策工具箱，更好满足刚性和改善性住房需求。

在备受关注的存量首套房贷利率调整方面，人民银行辽宁省分行指导金融机构有序开展。今年9月15日前，辖内地方法人银行均按时发布《下调存量首套房贷利率公告》。9月25日，省内银行全面开展贷款利率调整工作。据初步统计，截至10月23日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大银行已累计下调132.7万笔、4212.9亿元的存量房贷利率，减轻了借款人利息负担，支持了投资和消费。

数据显示，今年9月末，全省个人住房贷款平均利率3.93%，同比下降29个基点；平均首付比例31.3%，同比下降3.4个百分点。

根据相关通知，10月25日起，各大银行开始对符合条件的“二套转首套”房贷利率进行下调。记者当日采访获悉，本地各银行机构已按时落地执行相关政策，目前已有不少市民成功将二套房贷转为首套房贷，并享受到相应的利率优惠。

与此同时，人民银行辽宁省分行还从供给端持续发力，积极落实政策，加大对保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设的金融支持力度，指导开发性、政策性银行和四家国有大行及时跟进，提供中长期信贷支持，助力构建房地产业发展新模式。下一步，将继续适应房地产市场供求关系重大变化的新形势，因城施策，不断优化落实差别化住房信贷政策，促进全省房地产市场平稳健康发展。

来源：沈阳网