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今天中秋佳节前夕，化州土拍市场迎来大面积商住用地进行挂牌出让，起拍价超2.3亿元，宗地面积近100.12亩。竞得人：茂名市嘉燕房地产开发有限公司化州分公司。

以下国有土地的供地时间为土地成交后60日内提供用地，动工时间为自提供用地之日起1年内开工、3年内竣工。

化州市河西街道罗江新区

1宗商住用地（100.12亩）

化州市河西街道BA3-03-01号

一、成交情况：

成交价：23127.72万元

成交楼价：1117.72元/㎡（231万元/亩）

竞得人：茂名市嘉燕房地产开发有限公司化州分公司

二、土地指标[具体按化城规条（公建）2022013号及化城规条（公建）2022013-A 号规划条件执行]:

宗地位置：化州市河西街道罗江新城东区滨罗东路东侧、景行路南侧

出让面积：66747.98㎡（100.12亩）

土地用途：二类居住用地（R2）（兼容商业/商务/娱乐康体）

使用年限：住宅70年、商业40年

用地规划条件：建筑密度≤25%；1.0＜容积率≤3.1；绿地率≥35%；居住建筑平均高度≤80米、商业建筑≤100米；建设规模：计算容积率建筑面积≤206918.74㎡

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这块靓地块位于化州罗江新城片区，背靠罗江江景，占据了化州主城的矜贵腹地。按照规划，该宗地会配套建设公共文化、教育、公共体育、医疗卫生等，且提供不少于90000㎡的开放公园绿地和29200㎡的九年义务教育学校建设面积，建设罗江公园和罗江小学。

同时，地块毗邻化州市第一中学、第一小学，15分钟内即达市人民医院、妇幼保健院、万达广场、兆康购物广场、宏达广场等城市核心成熟区域，生活配套设施齐全，地块周边路网完善。

而茂名市嘉燕房地产开发有限公司化州分公司，成立于2010年，在化州已开发有嘉燕悦江府、嘉燕·橘洲明珠等楼盘，算得上是“老熟人”了。另外，嘉燕地产先后在茂名地区开发了嘉富名苑、嘉燕·盈汇国际、嘉燕·星汇豪庭等十余个房地产项目。

延期、终止出让地块

2宗商住用地（83.39亩+45.36亩）

另外，本应今天竞拍的HZWG2023-04地块（83.39亩）的挂牌出让截至时间延长至2023年10月13日15时，HZWG2023-08地块（45.36亩）终止出让。

化州市，市域面积2356.5平方公里，目前化州市正全力规划建设罗江新区，将其打造集行政、文化、交通、医疗、商务、生态休闲六中心合一的城市新中心，建设人、业、城、文、境高度统一的山水新城和创业、置业、宜居、宜游的活力新城。

期待化州这个崭新新区拔地而起，发展成为中央文化商务区！

来源：茂名楼市、化州发布