政策铺天盖地。

从724的喊话热身，到如今的疯狂输出、如火如荼。

刺激力度，堪比2008、2015年。

且这次是全国大作战。

高层负责“总指挥”，一线城市“带头”，二三四线快步“紧跟”。

目的已相当清晰。

就是要把跌入谷底的市场救起来。

天津也跟着为楼市开出了高浓度的“猛药”组合。

8月25日，公积金新政执行；

9月1日，天津商贷新政靴子落地。

降首付、放开非市区限购、贷款年限延长……

条条都是重磅利好。

把大批买房人的热情调动了起来。

仅新政落地的第一个周末，贝壳二手房成交量就梦回小阳春。

周六，199套；周日，292套！

连带看量也堪比今年3月份。

新房到访、成交也在政策的刺激下，直线拉升。

周认购量环比大涨67%！

甚至还涌现出了一批“小黑马”。

最当之无愧的黑马之一，就是金隅金成熙府。

事实上，它在新政落地前就已表现出火热苗头：从今年三月份以来，它的成交和排名就在持续走高，一直稳定在北辰前三前四。

6月更靠前，北辰第2！

包括刚刚过去的8月份，金隅金成熙府依旧表现强劲，以42套，位居北辰第三！

在环城四区，都属于排名前6的热销盘。

来源：网签数据

而重磅落地的新政，又为其再添一把火。

之前，金隅金成熙府周成交基本稳定在10套以上，新政之后的当个周末，仅周末两天就认购8套！

工作日也差不多每天1-2套成交。

到访量也明显增加。

新政第一周就有190多组客户到访，较之前涨了近三成。

△售楼处现场

为什么金隅金成熙府能如此火？

无外乎三点：

1）项目自身优秀。

包括地段、产品以及性价比，都经得起仔细推敲。

金隅金成熙府，地处北辰北中环板块。

该板块也是北辰距离市区近的区域，仅一路之隔。具有先天的区位优势。

还是少有的“双外溢”承接地。

南接河北，西邻红桥。

△示意图

又有鲜明的价格优势。

自身配套也过硬。

地铁4号线北段已经在建，未来还规划有地铁7号线。并落位了天津师范大学服务基础教育创新实验片区……

周边还有成熟的商业、医疗等配套。

与此同时，金隅在北中环自建了超2.5万平米的商业配套，以及两所幼儿园、一座约1.2万平米市政公园。

再加上住宅部分，三个地块整体体量约50万方。

是北中环的生活大城。

△示意图

单金隅金成熙府一盘，就有约13万平米体量规划。

产品为小高、洋房，且有别于金成府的定位改善，该项目主打的就是一个“高端亲民化”。

高端的是品质，亲民的是价格。

项目摒弃传统建筑风格，采用新现代主义风格为基调，以简洁明快的设计手法，将米黄色与香槟金色真石漆融合。

搭配银灰色线条、宽景玻璃和高窗墙比。

有颜又高级。

△效果图

园林则以“一环、两核、六组团”为景观结构。

规划打造有一条约730米的慢跑环，以及篮球场地、羽毛球场地、乒乓球场地等，以满足不同业主的运动需求。

△效果图

并有酒店式归家大堂、下沉艺术庭院、中央草坪、儿童天地、萌宠乐园等。

△效果图

精筑全龄段园林生活空间。

户型设计上，更注重居住的实用性与舒适性。

无论建面约79平米两室，还是建面约87、89平米三室，或建面约124平米四室，款款都有撩人点。

△户型图

惹眼的是，出房率高。

金隅金成熙府整体出房率约74-79%，高于一般户型。

更值得一提的是，金隅金成熙府还配备了多功能下沉会所。

△会所效果图

要知道，这可是改善盘才有的配置。

但金隅金成熙府却只是百万级楼盘，很明显，这品质已属“超纲”。

且还是精装交付，最低总价约107万起就能拿下。

2）安全。

买房千万条，安全第一条。

虽说“保交楼工作”一直在进行，但房企出清并未结束。近来又有几家开发商没有撑住。

所以，当下虽面临历史性风口，但买房仍要慎选。

金隅金成熙府就是买房人的放心项。

一方面，金隅是京籍大型上市企业，资金实力雄厚，且没有企业债务问题。

另一方面，金隅金成熙府“今年买，明年住”。

项目预计2024年6月首批交付，2024年10月第二批次交付。

目前部分楼座已经封顶。

有看得见的施工进度和兑现力。

另透过金隅金成府也能看出，“能交房、交好房”是金隅的一贯输出。

△金成府实景图

看看这品质感拉满的地库！

△金成府实景图

看看这集下沉学堂、健身活力区、会客厅、极光游泳池及欢乐儿童区于一身的下沉会所。

△金成府实景图

△金成府实景图

△金成府实景图

看看这近8400平米的中央景观……

△金成府实景图

△金成府实景图

金隅深耕天津十余年，开发建设的楼盘，都坚守住了匠心与品质，赢得了业主的广泛好评。

相信金隅金成熙府的交付，也错不了。

而且按照目前的施工节奏，交房时间上也无需担忧。这也保证了这个项目不断的供应加推。

连还未亮相的二分厂地块（金成府二期）也已经在建，且施工进度很快。

现在部分楼栋已经封顶。

看来是打算首开即卖现房准现的节奏。

包括配建也在逐渐呈现。

约1.2万平米的市政公园已经对外开放。

高约10米、宽约15米的“巨鹿”滑梯，站立其中。同时，还有趣味爬面、欢乐蹦床、钻洞探险、活力篮球等众多游玩设施。

俨然是家门口的儿童乐园。

△公园实景图

△公园实景图

近日，金隅又给市政公园增加了夜景亮化，并配置了帐篷、儿童三轮车等设施。

丰富的体验感，让孩子们快乐指数翻倍。

并已成为新晋网红打卡地，吸引了周边很多居民前往打卡、休闲。

由此，也侧面印证了金隅的强大兑现力。

3）借到了政策东风。

9月1日，天津楼市新政横空出世，降首付、降利率、放宽限购……一顿操作猛如虎，刺激了观望需求的入市释放。

也是因为这次新政，金隅金成熙府成了非限购楼盘。

首付比例也降低。

首套首付两成起，二套首付三成起。

按此计算，金隅金成熙府最低首付仅需约21万起。

购房门槛降低，更易上车。

加之全系精装交付，不仅缩短了入住时长，也省去了装修成本。

避免一边还着房贷、一边花钱租房的双重压力。

对于年轻人、新天津人、刚需群体，可谓相当友好。

更重要的是，901新政放开了对外地人的限制。外地户籍没有6个月社保或个税证明，也能在环城等非限购区买房。

而金隅金成熙府，正处于京津双城的核心节点。

向南可以承接市区外溢，向北又可以承接到武清乃至北京的置业需求。

所以，新政落地后，大量增量需求涌入。

平心而论，这一届的买房人，眼睛都是雪亮的。理性又有辨别力。

除非是真正的实力好盘，否则很难撬动他们的钱袋子。

金隅金成熙府，却能如此受欢迎，已足以说明它的优秀程度。

自住底色扎实，也不用担忧楼市波动。

加上，在售的金隅金成府，以及未开盘的金成府二期，一座波澜壮阔的生活大城，正在筑成。

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