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昨天，瓯海区挂牌1宗商住地，预计10月10日出让。

温州市核心片区梧田东单元A-12地块，出让面积15087.37㎡，容积率1.5-2.11，建筑面积31833.57㎡。兼容商业餐饮建筑面积2400㎡-3200㎡。

其中，需设置2000㎡的农贸市场（位于地块西南角），农贸市场及对应停车泊位建成后由瓯海区政府向地块受让人筹集，作为片区配套设施。

地块起价25467万元，起始楼面价8000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离市域S1线龙霞路站仅300余米。周边有瓯海区实验小学龙霞小区、广场路小学白鹿洲校区、温州第二十一中等教育资源，温州站前商贸中心、龙湖天曜城商业街等商业配套。

地块西侧一路之隔，去年6月29日，温州市瓯海新城建设集团有限公司（瓯海城投）以底价75525万元竞得温州市核心片区梧田东单元A-10地块，楼面价9835元/㎡。

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同样，昨天龙港市也挂牌1宗宅地，预计10月9日出让。

龙港新城中央商务区1-26地块，出让面积44258.74㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积48684.61㎡。建筑高度不大于13米。

地块起价31290万元，起始楼面价6427元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边最近出让地块是在2021年7月，共成交了3宗涉宅地，分别是：

温州玖慧投资管理有限公司（碧桂园）以上限价格73300万元竞得龙港市新城XC-1-52a地块，楼面价6914元/㎡，溢价率29.96%，配建政策性住房500㎡。

浙江臻创置业有限公司（星创置业）以总价66900万元竞得龙港市新城XC-1-58地块，楼面价7167元/㎡，溢价率23.66%。

龙港市鸿景文化科技有限公司（鸿翔）以总价26600万元竞得龙港市新城XC-1-41、XC-1-32b地块，楼面价2321元/㎡，溢价率10.83%。（需投资建设一座五星级标准酒店，自持十年）

◎来源：好地网、研究员：孙航海

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