中海姑苏第!中海胥江龙湖天街旁项目案名出炉!

更新时间:2023-10-16 19:57:51作者:无忧百科

中海姑苏第!中海胥江龙湖天街旁项目案名出炉!

就在上周末,中海姑苏劳动路项目案名正式公布,就叫中海姑苏第

项目同步公开了城市临时展厅,就位于胥江龙湖天街。

这也是中海久违回到姑苏,早前,中海也已经在胥江板块开发了中海胥江府、中海凤凰熙岸等项目。


项目地块于今年苏州第五批次集中土拍中,竞价57轮后,由中海摇号竞得,成交总价84466万元,成交楼面价28750元/㎡


而仅拿地后7天,项目的批前规划就正式对外公开。根据规划,中海·姑苏第拟建6栋14-17F小高层

其中:

14F:1、3#楼;

17F:2、6、7、5#楼。

从外立面效果图来看采用公建化立面,整体为现代化风格,显得比较美观。


规划同步公示了建面约183、155和130㎡三款主力户型,改善属性较强。

建面约130㎡标准层平面图


项目起步户型建面约130㎡,据悉,该项目也是板块内唯一的130㎡新房,整体2梯2户,户型设计方面为3房2厅2卫。

建面约155㎡标准层平面图


整体2梯2户,4房2厅2卫设计。四开间朝南,LDBK一体化设计,南向面宽约14.9m,主卧套房设计。

建面约130㎡标准层平面图


2梯2户设计,整体户型方正,4房2厅3卫设计。四开间朝南,南向面宽约16.3m,南向主卧双套房。

同时根据地块要求,项目装标不低于3000/㎡


项目位于胥江板块,周边配套也十分优秀。

项目靠近轨交2号线、5号线换乘站劳动路站,公共出行便利,周边主干道分布有劳动路、桐泾路等快速路可快速到达苏州各个区域。

商业方面,项目东南侧紧邻首开龙湖胥江天街,可满足一站式消费娱乐需求。

项目周边次新二手房仁恒公园世纪、海胥澜庭等挂牌价格在4.7-5.2万元/㎡,新房限价放开下,高挂区间不高


板块内目前在售新房仅桃溪澜园,最新一批次备案均价在4.2万元/㎡

不过接下来,包括中海姑苏第,万科璞拾胥江、仁恒胥湾澜庭、苏高新&姑苏建设51号项,板块新房供应将迎来一个小高峰,届时新房市场竞争也将更加激烈。

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