10月27日，北京市规划和自然资源委员会网站显示，昌平区沙河镇1宗宅地挂牌出让，起始价35.4亿元。

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据土地出让文件显示，上述地块具体为昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块。该地块位于昌平区沙河镇，土地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，出让面积约6.6万平方米，起始价35.4亿元。

昌平区沙河镇CP01-0201-0001、0002、0009地块，位于北六环内，京藏高速东侧。此前在今年7月，另一个沙河高教园地块曾被开发商激烈竞争，不过相比一下，新地块要距离地铁沙河高教园站更远一些。

该地块用地面积约65957平米，建筑规模约154440平米，容积率2.55、2.6。由于今年沙河高教园地块竞争激烈，这次新地块也设置了竞现房销售面积的环节。地块起始价35.4亿元，地价上限设定为40.71亿元，触顶地价上限的话，则转入竞报“现房销售”面积的环节，现房销售面积上限为3万平米，这个上限也达到的话，则转为现场摇号确定谁拿地。

该地块预售指导价为5万/平米，现房销售指导价为5.2万/平米，具体价格可有8%的浮动。

文件规定，该地块设定土地合理上限价格40.71亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时，此次出让地块设定有“现房销售”面积上限30000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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来源：昌平早知道

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