石榴集团“内斗”未了局:短债承压,俩老板“进退”阳谋

更新时间:2023-09-15 09:29:48作者:无忧百科

石榴集团“内斗”未了局:短债承压,俩老板“进退”阳谋


◎ 来源 | 地产密探(ID:real-estate-spy)

房地产圈从不缺“大新闻”,但没想到的是,“百强房企”石榴集团却以联合创始人激烈“内斗”叠加被炸锅的“4P多人运动”花边丑闻,上了热搜。

以桑春华被崔巍以石榴集团名义离职为转折点的“621”事件开始,可看出崔巍一直掌握着主动权,而被开除后且被拒之石榴门外的桑春华,则处于“被动反击”状态。

特别是9月6日,桑春华被曝“4P多人运动”丑闻后,时隔5天,崔巍主导下的石榴集团沟通媒体,“双膝下跪”引爆舆论,除了火速冲上热搜榜第一。

9月13日,石榴集团官网刊发《石榴集团董事长崔巍致桑春华先生的一封公开信》,称“作为石榴集团的董事长和法人代表,我崔巍诚恳的请求你,不要再以制造热点、营造舆论的方式绑架石榴集团了”。


崔巍“恳请”言辞之下,针对桑春华一共罗列的5项内容,更像是“五宗罪”。从整个公开信看,这一切舆论风波似乎都是桑春华“一错再错”酿成的。

按照语言学的解释,一种“话语”表述背后,往往隐藏着的是一种“权力”。话语交锋,也可视作一种“权力交锋”。

9月14日,桑春华也搞了一场媒体通气会,对崔巍前一天所发公开信的回应,更像是一场“舆论反击”,揭开了崔巍一些“老底”,但真实性待证实。


现较为“被动”的桑春华,说崔巍“光靠下跪解决不了问题”。面对“掌握主动权”崔巍认为的“同股不同权”桑春华说“虽不承认,不同意”,但已明确表态,“愿意让步,直至达成一致,停止纷争”。

桑春华此举,在外人看来,其一试图扭转自身的舆论被动,其二,通过陈述双方一起创业里程大打“感情牌”,试图占据道德制高点,以攻心之术倒逼崔巍让步。

问题是,像石榴集团董事会“大改组”以及根据公司股东决议免去桑春华的董事一职,将之踢出董事会等,岂能视作儿戏,出尔反尔?

从公开资料看,石榴集团从境内外持股构架看,崔巍持股58%,桑春华持股42%,过去一直被业内视为“联合创始老板”,崔巍负责战略,桑春华主抓业务。

具体看,石榴集团由北京岷江科技公司绝对控股,并由在境外的香港注册公司“岳麓山有限公司”等控制,往上关键一级是离岸的"Shiliu Investment Group Limited"。


截至今年6月底,石榴集团货币资金22.83亿元,其中受限资金5.59亿元。同期末,石榴集团并表口径下的有息负债余额151.48亿元,较去年底已下降9.17%,其中短期借款5.39亿元,一年内到期有息负债35.5亿元。依此看,其短债偿付压力非常大。


不过,崔巍近日借相关媒体对外说,目前石榴集团已没有今年内到期的银行贷款,仅有几笔累计几千万的信托贷款,也不存在被抽贷、挤兑的风险。

据石榴集团披露,截至6月底,其短期借款5.35亿元为北京通惠兴顺置业向北京信托所借,以其名下的定向房作抵押,石榴集团及崔巍夫妇、桑春华夫妇作担保

再看“一年内到期有息负债”明细,一年内到期的长期借款余额13.37亿元,其中4.21亿元为向天津银行所借款,由石榴和中梁联保;5.29亿元为向北京信托所借款,以通州区永乐开发区内部分现房抵押等。

值得一提的是,同期末,石榴集团应付账款44.34亿元,其中44.23亿元为应付工程款,其他应付款中涉及土地增值税44.7亿元。

据中指院监测数据,今年前8个月,石榴集团销售额94.2亿元,较去年同期171.3亿元减少77.1亿元,排名第94位,较去年同期第72位下滑18个名次;权益销售额近80亿元,较去年同期146.2亿元减少66.2亿元,排名第84位,较去年同期下滑11个名次。

当前楼市仍在低谷徘徊,暂未出险的石榴集团6月曝出“内斗”风波且近来不断升级,能否圆满收场关键还是利益取舍。

大家都知道“退一步海阔天空”,但身为“局中人”的崔巍和桑春华,从其“一来一回”的舆论攻防战及争夺道德制高点上看,各自手上似乎都捏着对方一些“把柄”。

编辑:密探君

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