2023年1-9月，宁波商品住宅成交面积为455.6万㎡，同比下降5.9%；商品住宅成交套数为37493套，同比下降7.3%。9月，宁波商品住宅成交面积为38.60万㎡，环比增长17.38%，同比下降28.67%；商品住宅成交套数为2968套，环比增长16.67%，同比下降35.99%。宁波9月房产市场依旧处于低温状态，然而政策调控不断加码，短期内市场给予正向反馈。宁波房产市场通过政府调控寻找新的突破口。另外具体到各个品牌房企以及项目1-9月份的表现情况，可以通过下方的图表说明来详细了解。

更多宁波房地产市场研究，“中指云”获取

https://www.cih-index.com/

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间的全口径销售金额与面积以及权益销售金额为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年度1-9月份宁波房企TOP20销售金额为966.28亿元，销售面积为341.74万㎡。销售金额TOP5房企分别为绿城中国、江山万里、保利置业、建发房产、荣安地产，TOP20房企销售金额门槛为19.25亿元。从销售面积来看，TOP5房企分别为绿城中国、荣安地产、江山万里、保利置业、得力房产，TOP20房企销售面积门槛为7.17万平米。

品牌房企绿城中国多次蝉联月度榜单销售金额以及销售面积的双料冠军。此次Top5房企的排名中本地房企占据比例上升，其中江山万里和荣安地产入围销售金额TOP5中的宁波本地民营房地产企业，另外江山万里、荣安地产和得力房产入围销售面积TOP5中的宁波本地民营房地产企业。国资或央资背景的房企占销售金额及销售面积的Top20榜单席位数量居多。2023年度1-9月份宁波房企TOP10权益销售金额为483.22亿元，权益销售金额TOP5房企分别为绿城中国、保利置业、江山万里、雅戈尔、荣安地产，TOP10房企权益销售金额门槛为30.89亿元。

数据声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-9月30日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅销售金额榜单来看，2023年1-9月，宁波商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为361.28亿元，平均值为18.06亿元，商品住宅销售金额榜单门槛11.16亿元。TOP20项目合计销售面积为108.17万㎡，平均值为5.41万㎡。项目成交前三，其中凤鸣云翠府跃居榜首，明湖懿秋苑位居第二，第三位则是明湖怡府。

▍商品住宅市场解读

2023年1-9月,海曙区、鄞州区、江北区等区域为宁波商品住宅成交均价最高区域。

2023年1-9月宁波市商品住宅分区域成交均价情况

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年1-9月,鄞州区、慈溪市、北仑区等区域为宁波商品住宅成交主力区域，共成交221.12万㎡，占城市成交面积的48.5%。

2023年1-9月宁波市商品住宅分区域成交面积情况

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年9月宁波市新房面积、总价成交结构

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

2023年1-9月,鄞州区、慈溪市、北仑区等区域为宁波商品住宅供应主力区域，共供应181.43万㎡，占城市供应面积的53.6%。

2023年1-9月宁波市商品住宅分区域新批上市面积情况

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

▍土地市场解读

报告下载
（电脑端复制链接）

广州放松楼市限购，北上深将如何跟进？

https://www.cih-index.com/report/detail/60780.html

京沪“认房不认贷”，重磅组合拳能否带动楼市复苏？

https://www.cih-index.com/report/detail/59644.html

多项重磅利好落地，首套住房认房不认贷！

https://www.cih-index.com/report/detail/59319.html

8月5年期以上LPR未下调，一线城市政策优化或已在路上！

https://www.cih-index.com/report/detail/59081.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年9月）

https://www.cih-index.com/report/detail/60991.html

➤企业研究

2023年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/60992.html

2023年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/60978.html

2023中国房地产品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60607.html

➤房地产市场

2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/60973.html

国庆楼市成交数据出炉，银十平淡开局

https://www.cih-index.com/report/detail/61299.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年9月）

https://www.cih-index.com/report/detail/61078.html

最新！2023年9月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/61518.html

➤物业研究

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供：

●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。