最后143平楼栋加推!抢瑧山境国庆购房优惠,机会到了!

更新时间:2023-09-27 15:00:19作者:无忧百科

最后143平楼栋加推!抢瑧山境国庆购房优惠,机会到了!

新政3周,成效如何?‍‍‍‍‍

根据合富数据显示,新房成交连续6周上升,上周网签面积环比上涨149%,网签套数暴增约192%(时间:9月18-24日)!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而在二手市场,上周成交环比增长2成,城区和松山湖热点板块,有盘一周成交量超10套,大户型成交占比较大(数据来源:合富研究院、中介门店综合整理)。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

例如是万科·金域华府、万科·虹溪诺雅、星河传说等指标性改善盘,询问度迎来年内高峰。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

重获2成首付的购房者,纷纷将珍贵的房票,投向改善型大平层项目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实拍图


手握约160万‍

入手城区万科大平层‍

但其实,大平层并不是新政后才火起来的。‍‍‍‍‍‍

把时间线拉长,无论是城区还是松山湖,大平层占据楼市话语权,几乎汇聚全市的目光。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

回看市场,每一个大平层项目加推,都创造一个又一个市场纪录,持续刷新东莞楼价天花板。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对于购房者而言,仅有位处城市核心+产品力炸裂的大平层,才能一步到位置业升级需求。


黄旗南与城市核心相结合

例如是,今年备受关注的瑧山境。‍‍‍‍‍‍

主力户型为建面约143平的瑧山境,是今年城区门槛友善的大平层项目,在市场屡创佳绩。

回顾瑧山境热销成绩,6月登顶城区住宅成交套数、金额、面积TOP1、7月保持城区住宅成交套数TOP1、8月再创持销项目TOP1(数据来源:中原大数据)。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

以上的成绩,足可证明东莞改善置业家庭,对瑧山境的喜爱与认可。


示意图

新政后,更是让拥有瑧山境的门槛大大降低,为更多改善家庭打开大门。

在新政出台前,想要入手城区大平层的改善家庭,首付款往往高达3成或直接全款,且房贷利率约为4.8-5.3%。

现在,购房者只要在东莞没有房产,就可以重获2成首付资格,且利率低至4.0%,还能省下一大笔税费(需结合个人信贷情况)。


示意图

新政后入手瑧山境,能省多少?

以瑧山境一套总价约800万单位计算,新政前为首付3成/二套房利率4.8%/贷款30年,对比当下首付2成/首套房利率约4.0%/贷款30年计算,仅仅是利息+税费就能省下约60万(需结合个人信贷情况)。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

重点是!若是以2成首付计算,仅需手握约160万,即可入手城区万科大平层瑧山境。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

恰好瑧山境国庆即将加推全新3号楼,将是瑧山境最后一栋两梯四户,纯143平户型楼栋,记得抓紧了!


示意图

值得一提的是,本次瑧山境加推的3号楼,拥有一线黄旗山景观,‍直面儿童公园和香遇走廊。

从项目规划图可见,3号楼位处整个项目核心C位,享受广阔的中轴园林景观。

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万科“瑧”系品质打造

内外全方位满足改善家庭

除了新政令置业门槛更友善,当你放大瑧山境,你会发现从项目自身打造,再到外在优越的景观配套,全方位满足置换家庭。


黄旗板块久违纯新盘,开启黄旗南新篇章

不难发现,瑧山境是黄旗南板块,近7年仅有的纯新盘,让市场再次拥有一线黄旗山居的机会。

黄旗南规划板块,未来将打造为城区重要科创、生态、体育、生活中心,以强大的路网、TOD节点串联湾区。

而瑧山境,将是黄旗南规划兑现的第一个项目。


示意图


全方位打造黄旗南生态乐活‍

居住在黄旗山下,轻松享受城市内珍贵的生态生活。‍

在瑧山境旁的东城体育中心,设有羽毛球场、篮球场、泳池、跑道,随时下楼即可体验比赛级标准场地。

利用未来配建的天桥连廊(规划中),无缝衔接黄旗南麓文体带,步行即可进入香遇走廊,开展活力的有氧运动,还能约上亲友露营、垂钓。









左右滑动感受住在瑧山境的美好


一站鸿福路,开启繁华都会生活‍‍

在家门口的新源路站(在建中),乘搭地铁R1线,一站即达鸿福路站。

和家人、朋友在汇一城商圈、国贸商圈,开启买买买购物模式,品尝各种美味佳肴。

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无论是城市内珍贵的生态,还是成熟的城市配套,在瑧山境均可同步拥有。

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示意图


建面约143平A户型‍‍‍‍‍‍‍

实现LDKB超强纵深感‍‍‍‍‍‍‍‍

而回归产品打造,才是瑧山境拿手好戏。

融合众多大平层设计亮点,瑧山境实现超越空间的演绎,拥有大平层的居住感。‍


示意图

建面约143平A户型中,开间达到约5.3米的LDKB空间,采用厨房-餐厅-客厅-阳台四位一体竖厅设计。

阔绰的客餐厅内,足可摆下超大6人餐桌,约上亲朋打火锅也绰绰有余。

在约5.3米开间客厅内,还能打造1+X空间,根据个人喜好摆放钢琴、茶具、工作台。

客厅顿时化身为演奏厅、与商务伙伴洽谈的会客室、开放式书房,拥有大平层专属的场景演绎。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍




左右滑动欣赏建面约143平A示范单位‍‍‍‍‍‍‍‍

来到动静分区的休息区,每个卧室都足够出彩。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

例如客厅旁的卧室,与约8.1米阳台相连,方便长辈早起锻炼身体,晾晒自己珍藏陈皮。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

拥有270度双面采光的次卧,大量引入室外自然光,让室内空间更舒适阔绰。


步入主人房,实现真正的酒店式豪华配套。‍‍‍‍‍‍‍

270度全景飘窗设计,每天在床上醒来,睁开眼就能看见黄旗山景,或是鸿福路商圈繁华,感知城市脉搏。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在步入式衣帽间内,足可收纳男女主人各种衣物、首饰、名表,悉心打扮开启元气满满的一天。‍‍‍



建面约143平B户型

自带IMAX霸气横厅空间‍‍‍‍

采用南北设计的建面约143平B户型,拥有更灵动的空间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


示意图

步入玄关内,自带约4.1米全景玻璃飘窗,还有整墙的收纳空间,轻松装下全家人的杂物。

厨房-餐厅-客厅三位一体,打造约9.8米南向采光面,让空间互相融会贯通。

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IMAX级客餐厅空间,无论是亲人相聚,还是商务宴请都能轻松拿捏,打造黄旗山旁的空中会客厅。


客餐厅旁的书房,继续延伸公共空间的精彩。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

任意化身开放式书房、游戏房、麻将房,小朋友的游乐场、私人工作室,都能一一满足。

步入主卧,空间阔绰得可以打造mini bar,临睡前还能小酌品茗,释放一天压力。







左右滑动欣赏建面约143平B示范单位

瑧山境建面约143平AB双户型,均采用动静分区设计,拥有大平层的霸气空间感,赋予生活更多演绎。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

值得一提的是,瑧山境采用万科品质“瑧”系产品打造,交标与瑧湾汇对标,严选国内外一线品牌。

作为今年城区门槛友善的瑧山境,手握约160万,即可坐拥黄旗一线山居、全套TOD生态配套,还有黄旗南利好加持。

而且国庆即将加推3号楼,数量仅有96套,每一套都足够珍贵,势必又将引发抢房狂潮(以实际销售安排为准)。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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本文标签: 国庆  平层  纯新盘  大户型  购房优惠  

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