乐居财经 王敏 8月31日，万科举行2023年中期业绩发布会。董事会主席郁亮、总裁祝九胜、联席总裁兼开发经营本部首席合伙人张海、联席总裁兼物业事业集团首席合伙人朱保全、执行副总裁兼财务负责人韩慧华、执行副总裁兼首席运营官刘肖、董事会秘书朱旭出席会议。

会上，联席总裁兼开发经营本部首席合伙人张海表示，今年整体市场目前情况看还处于一个比较低迷的胶着状态。首先，城市和城市内板块分化加剧，从万科进入的城市看，有人口净流入，有产业基础的城市整体供求关系是保持稳定的。

1-6月份，部分城市的市场规模还有30%的增长，但另外一部分城市的成交规模价格就面临比较大的压力，有的成交量比去年缩减了30%左右，这部分城市的存销比普遍是偏高的。

张海认为，预计它未来要花相当长一段时间去消化，同时在同一城市内也呈现了不同板块之间的分化，即使在一些市场表现比较好的城市，相邻板块的价格流速，有的地方也有10%和50%的差距。

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