昨天下午，丰台南苑地块预申请截止，将于18日竞拍，起拍价34.9亿元。

丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区

据说已有多家企业缴纳预申请保证金。

地块位于南四环、五环之间，占地约3.4万平，建面约≤8.2万平，容积率2.4、控高45米。

销售指导价7.8万/㎡，浮动8%。相较周边的新房建发璟院和森与天成（指导价均为8.3万/平），价差有0.5万/平。

「建发璟院」，户型面积段为106-153平，项目共规划16栋5-15层住宅楼，全部南北排布。

「森与天成」，小道消息户型面积段为89-140平，项目共规划20栋4-18层住宅楼，部分楼栋为东西向。

来看看周边配套~

商业方面，地块附近有万达广场、大悦春风里、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）等。

教育方面，有一诺国际幼儿园、建华实验幼儿园、北京市丰台一幼；槐房小学、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等。

生态方面，北侧紧邻南苑湿地公园。

地块起拍价34.9亿元，根据挂牌文件，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格40.135亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。