9月12日，越秀商管零售商业战略发布暨品牌高管共创长期主义价值论坛在广州举办。

2023年，越秀商管战略合作全面进阶，目前达成深度合作的品牌已超170余家。发会上，越秀商管牵手全球知名娱乐巨头美高梅（MGM），双方在“文体娱+高端餐饮+酒店公寓”等领域全面深度合作，形成“越秀-MGM”合作共荣体，开启商业新篇章。

在存量时代，商业地产如何实现高质量发展？

据了解，作为国企越秀地产旗下商业板块，越秀商管专注商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，形成以“写字楼+零售商场+酒店公寓”3大业态为核心，“专业市场+长租公寓+产业园”3个业态为辅助的“3+3”业态发展战略。

目前，越秀商管已覆盖粤港澳大湾区、华东及中西部三大核心区域，布局北京、广州、香港、上海、武汉、杭州、西安等9个城市，商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元，是广州自持商业最大业主。

越秀商管总裁朱文环在发布会上介绍，2023年，越秀商管定位为“资产管理公司”，在“资管”模式的引领升级下，“国金”、“环贸”和“悦汇”三大产品线均迈出全国步伐。今年6月，武汉越秀IFC国金天地正式开业，成为越秀商管“国金系列”走出广州的第一个项目。

同时，越秀商管正在持续探索存量项目的更新升级。当前正在推进悦汇广场·南海各项空间、场景、品牌以及服务等的升级，计划将于12月24日焕新登场。

越秀商管还以“长期主义”视角，制定各个项目未来3年内的资产计划，以实现项目的保值和增值。其中，率先启动广州IFC国金天地的资产升级，项目将在2023年启动调改方案，于2026年正式升级亮相，以“打造精奢YUE享文化地标，构建珠江新城商圈新格局”为愿景，实现“物理地标-内容地标-精神地标”的进阶升级。

会上亦透露，到2030年前，越秀商管将在广州、西安、武汉等城市核心地段筹备多个项目，预计新增商业面积近120万㎡。

“穿越周期依然增长，才是真正的长期主义”。在赢商tech董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲看来，从全球范围看，中国购物中心运营水平还有较大的提升空间，商场与品牌携手共创、双向赋能是更美好的行业未来。

南都·湾财社记者 邱永芬