又来了王炸大利好（两条哩！）

股市早8点 老沙自媒体

2023年9月1日（周五）

今日大消息

▊▊超重磅！

首套首付2成、2套3成

不分是否限购

存量房贷利率调整

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，最低首付款比例和利率下限、存量房贷利率均迎来调整。

（沙：1、个人住房贷款实际首付比例和利率下行，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿。

2、下调个人存量房贷利率和新发放房贷利率，将直接减轻借款人的居民房贷支出。据计算，如果购房者当初最高是按6%左右的年利率贷款购房，调整之后，100万30年期限的房贷，月供可从每月5995元降至5156元，最多下调840元左右。故而“降低存量首套房贷利率”可使几千万户、上亿居民的财务负担会明显下降！）

▊▊国务院：提高个税扣除标准

提高3岁以下婴幼儿照护等三项个人所得税专项附加扣除标准

（沙：具体标准不再赘述，利好于月收入5000元以上、家有婴幼儿、老人的较高收入人群少交个人所得税。

减轻了年轻人、尤其是中年人的家庭抚养、赡养负担，减轻了他们的生活压力，提高了他们消费意愿和能力。

也实质性地鼓励了年轻人生二胎……）

老沙微信1：

对这两项重大利好，我觉着重点利好于“上有老下有小”的中青年人群，尤其利好于“房奴”，如今他们中很多人生活得太难了！中年人、青年人日子好过些了，也有利于提高婴幼儿、老人的生活质量！尤其希望“存量房贷利率”和“新发放房贷利率”继续大幅度下调！希望提高个人所得税起征点，由每月5000元调至8000元或更高！（此次“国务院提高个税扣除标准”实际上变相地将很多人的个税起征额提高到月收入万元上下）——子夜1:00

老沙微信2：

昨日俺老沙在家书中写道：民企恒大、碧桂园、SOHO中国，央企远洋集团的暴雷，无不因房地产业而债台高筑；中植系、中融信托的资金断裂也因房地产而泡沫破裂；经纬纺机的突然主动退市、民生银行500个亿可转债的被迫终止也都与房地产业陷入困境不无关系……“雷声阵阵”不绝于耳，既使房市一蹶难振，也使股市深受其害！

换言之，房市的利好，也就是股市的利好！救房市，也就是救股市！再者说，股市好，才有钱买房子！

A股理应做出正面反应，期待九月开门红！——凌晨2:30

（两大利好公布后，人民币直线拉升！至今晨在岸人民币收于7.2595元，升值近300个基点；离岸人民币截止今晨4:00为7.2750元，升值约200个基点！）

每日正道大道消息

▊美股涨跌不一

道指跌168.33点，跌幅为0.48%，报34721.91点；

纳指涨15.66点，涨幅为0.11%，报14034.97点；

标普跌7.21点，跌幅为0.16%，报4507.66点。

黄金期货跌7.10美元，跌幅为0.4%，收于每盎司1965.90美元。

原油期货涨2美元，涨幅为2.5%，收于每桶83.63美元。

（沙：在8月份，道指累计跌2.36%，纳指跌2.17%，标普跌1.77%。）

▊昨A股继续调整

三分之二个股飘绿

1、沪深两市合计成交8292亿元，成交额较上一交易日减少1551.49亿元。

2、沪深两市合计1688只个股上涨，3211只个股下跌，平盘个股149只，停牌的个股2只。不含当日上市新股，共有37只个股涨停，10只个股跌停。

（沙：注意到据不完全统计，仅前天和昨天，就又有70家公司宣布不减持或提前终止减持！）

▊主力资金净流出253亿元

沪深两市主力资金昨日净流出252.99亿元。其中创业板净流出79.79亿元，沪深300净流出72.05亿元，科创板净流出7.94亿元。

（沙：昨无净流入板块！）

▊北向资金净流出43亿元

八月累计净卖出近900亿元

北向资金昨日成交额为1339.98亿元，成交净卖出42.96亿元，已连续5个交易日净卖出。其中沪股通净卖出21.44亿元，深股通净卖出21.52亿元。北向资金8月累计净卖出896.83亿元！

龙虎榜（上图右）

盘后龙虎榜数据显示，昨日机构席位资金合计净卖出约2.17亿元。其中净买入的个股6只，净卖出的个股19只。

老沙的感觉

▊每日一图——

1、5日均线上穿

2、周一缺口未补

3、周一高点3219

见金叉还有很长路要走

（感觉今日是最好的补仓机会

不排除在这个双休日又有股市大利好哦！

今日篇幅较长，图片两合一，请用两个手指点一下拉开了看）

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