2023年上海楼市8月研究报告

更新时间:2023-09-06 11:42:16作者:无忧百科

2023年上海楼市8月研究报告

8月新政触发,市场信心复苏

上海楼市2023年8月报将从政策、市场、企业角度解读上海市场,同时追踪典型房企投资与营销动态,对重点项目/土地进行复盘分析,助力企业与行业标杆同行!

Part 1

宏观环境

9月1日,上海官宣购买首套房贷款“认房不认贷”




Part 2

土拍市场

三批次预公告,共计17宗商品住宅地块

出让方式重现“招挂复合”,多为中心城区商住办地块


Part 3

住宅市场

七批次项目进行认筹,上海新房小步快跑入市

市场热度持续低位,平均去化率55%




Part 4

房企分析

截止8月上海新增土储前三甲为中铁建、绿城和万科

截止8月住宅销售业绩招商排行第一




Part 5

后市预判

23年8批次入市共26盘,8444套房源,共计102万方,千万级供应增多,整体质素明显提升,外环线热区/新城轨交21盘,占比高达80%,市区10万+扎堆、内环内缦云上海、中海海上和集加推、长期断供的人广板块推出海玥黄浦源首开,预计热度较高。

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《2023年上海楼市8月报》

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