近几个月，以济南、青岛带头调整购房政策，现在已经有苏州等30多个国家跟上步伐。

也就是说，2023年9月份以来，我国已经有30多个城市进一步优化调整了房地产政策、或者落实了“认房不认贷”的新制度。

当房地产市场逐渐向好时，也就意味着地方财政将迎来新一波的增长，继疫情在2022年12月7日全面解封起，各行各业都在复苏回春。

只有房地产一降再降，其在某种程度上直接影响了地方税收，进而导致地方财政紧张的情况。

2023年已经过去的日子里，很多公职人员可谓苦不堪言，有很多单位基本上已经发不出工资，在比较严重的地方，这类情况甚至已经持续了6个月！

读一整个青春的书，考了成百上千次试，面试刷掉成千上万的竞争者，终于如愿捧上国家的“铁饭碗”，谁知形势却江河日下，自己连工资都拿不到手。

不止如此，更荒唐的事情仍在上演……

何由

后疫情时代，各个地区都在大力发展自己的旅游业经济，但也不只是旅游业，在大家看不到的房地产市场中，无形的手也在悄然运作。

数据显示，2023年上半年，全国商品房销售价格同比上涨8.2%，骤然放松的市场让房地产仿若新生，房价再度被炒高。

房价快速上涨，不仅会使得居民购房成本加大、市场供需失衡等等，连带着还会引起租金飞涨、稍微好点的地段一房难求、包括影响最基本的民生保障等等，进而紊乱社会稳定。

再加上房地产市场的不透明性，上位者翻手为云覆手为雨，就在一念之间。

与之相应的，地方财政也随着他们当地的房地产走高、骤降，等于是牵着鼻子走。

毕竟房地产税占据地方税收的“大头”，是地方财政的重要组成部分。

阶级之间横亘着信息差，等到我们普罗大众反应过来时，已经是现在这种单位员工“饿”了好几个月的棘手情况。

据统计，2023年上半年，全国居民人均可支配收入为20482元，同比增长7.9%。

数据能够科学的表明，虽然还是有很多人对房地产抱有信心，但因为眼下房地产不稳定的情况，任由发展下去，紊乱的市场将没有回头路。

于是最近几个月，国家出台了具体的宏观调控政策，能否有效果，还需要时间来印证，房地产行业的任何措施都不会立竿见影，正常情况下，我们等第三季度的财报出来，就能窥见端倪；当然如果为了保险起见，也可以明年一起汇总，曲线将更加明朗。

何解

除了国家层面的大方向引导，地方上也没有坐以待毙，为了拓宽整体地方效益，他们把目标瞄上现有资源的开发。

比如某些地区拥有充分的矿产、油气、煤等的资源，这些都是可以拉动地方经济的组成部分。但这些资源都不可再生，用一次少一次。

所以除非是能真正能惠及一方人民的商业合约，地方上才敢动这些不可再生资源。

老一辈居民应该都了解，每个地方都有那么几幢年代久远的大楼，不仅经年不休，附近也都是还未搬迁的旧房子。

而这些区域并非一无是处，在相应的搬迁政策下发后，一般地方会把这些旧的商铺楼打包拍卖，也就是后来形成的“商圈”。

地方上为了挽救经济上行，可谓绞尽了脑汁，不仅“开源”，还注重“节流”——减少内部支出。

为了节衣缩食（精简机构、降低薪酬等），发扬老一辈艰苦作风的出发点本没有错，但凡事过犹不及，工资都不正常发放，岂不是寒了一众工作人员的心？

像一些纯粹打官腔套关系的活动，当然没有能省则省；需要出差的会议，如果能线上会议沟通，又何必多支出一趟差旅费？

甚至于某些不太容易被关注到的偏僻地区，还会压缩教育、社保等的民生投入，近些年教师因为基本待遇得不到保障，而在网络上实名公开举报的事例还少吗？

包括有些地方会以发行债券，而作为一种缓和资金政策的方式。但这种方式不是很稳妥，只能在短期内使用，因为一旦到期还不上，债务累计增加的话，也有可能造成地方在人民群众心中的公信力。

后记

地方财政紧张的现象不是一蹴而就，一定要在最不受控制之前，地方首先做出反应，比如鼓励科技等各领域创业、发放优惠券刺激消费人民在某些冷淡行业消费等等。

国家宏观调控，地方积极响应，人民增强信心，才有望改善经济增长，从而实现共同富裕。

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