政策一出，土地市场也跟着热了。

今天，又上架一宗河西地块。

土地编号为津西洞（挂）2023-015号。

即小海地金江里地块。

该地块位于河西区泗水道与洞庭路交口东南侧。

其四至为：东至梅林路，南至浯水道，西至洞庭路，北至泗水道。

该地块出让土地面积52453.5平米，容积率为2.1。

建筑面积为110152平米，需要配置商业服务网点建筑规模900平米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服。

挂牌起始价为20.04亿元，折合起始楼面价为18193元/平米。

最高限价为23.046亿元，折合最高楼面价为20922元/平米。

9月30日正式出让。

金江里地块的挂牌价格，还算挺合适的！

2021年，中海摘得津西枫（挂）2021-025号地块，即中海左岸源境。

当时，成交总价为29.2亿，楼面价21540元/平米。

金江里地块，比中海地块降了15%。

目前，中海左岸源境高层、洋房均有在售，算是河西的入门级楼盘。

高层，82平米总价280-320万，89平米总价320-360万；

洋房，91平米总价360-400万，105平米总价430-450万，125平米总价530-570万。

预计2024年4月交房。