滕州:稳步推进2023年老旧小区改造工作

更新时间:2023-10-17 10:36:29作者:无忧百科

滕州:稳步推进2023年老旧小区改造工作

今年以来,我市紧紧围绕提升城市人居环境品质,加快推进老旧小区改造,对新华片区、城南片区、公园片区、安东片区、荆泉片区、善南片区六个老旧片区的41个老旧小区进行改造,总投资约2.74亿元,改造面积约84.59万平方米,改造户数约9117户。在改造过程中,增加适老化设施和绿荫停车位建设,进行楼道线路整治等楼道革命,实现更新基础设施、完善配套设施、提升公共服务的改造目标,进一步改善群众居住环境,建设文明和谐社区,提高群众生活水平。

高位谋划。我市认真落实省、枣庄市部署,对全市老旧小区进行全面调查摸底,研究制定了老旧小区改造三年推进计划和年度改造实施方案。坚持政府主导,成立老旧小区改造工作领导小组及推进专班,每年均列入政府惠民实事工程。建立“市级统筹、街道配合、居民参与”的协同推进机制,形成齐抓共管的合力。

高质互动。我市坚持拆违拆临与发动群众先行,全面打好拆违“组合拳”,拆除各类违建项目;聚焦民心民意,充分尊重居民意愿,征求意见覆盖85%以上业主、三分之二以上同意后方可实施改造,张贴公示改造设计方案,请居民“点单”,真正做到老旧小区“改不改、怎么改”,由群众说了算。截至目前,今年老旧小区改造共接到枣庄市12345政务服务热线300多件,比去年同期降低90%以上。

高效推进。在改造内容上,我市坚持基础类“应改尽改”,完善类、提升类“能改则改”,面子与里子齐抓,硬件与软件并举。在改造模式上,依托国有企业,采取“4+N”方式,并采用“EPC+O”一体化改造模式,激活老旧小区造血功能,实现收支平衡、良性发展。在资金筹措上,坚持多渠道融资,鼓励供暖、供电等专营单位和业主共同出资。

下一步,我市将围绕建立老旧小区管理长效机制建设为主线,坚持党建引领,改管并举,对改造的老旧小区采用“EPC+O”模式、建立老旧小区物业管理奖补机制等方式,积极引入优秀物业企业,对不能自求平衡的采取“以新带旧”“以大带小”等方式,大力推行市场化、专业化物业服务。深入开展“红色物业”创建,推行社区党组织领导下的业委会、居委会、物业服务企业“四位一体”管理模式,统筹各方资源力量,联动攻坚老旧小区物业领域突出问题,打通服务居民的“最后一米”。

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