26日下午，市住建局就购房消费券使用细则进行了说明。

购房消费券是烟台市人民政府为满足群众刚性、改善性住房需求，发放的用于个人购买烟台市辖区内新建商品住宅的一种优惠凭证，由烟台市住房和城乡建设局负责监制和发放。发放时间为2023年10月1日-2023年12月31日18:00。购房者需在云房展平台（https://m.ytyfz.cn）实名制领取购房电子消费券，每人限领一张。消费券分3个月发放，每月1日18：00开始发放。10月发放3000张，11月发放2000张，12月发放1000张，先领先得。消费券的领取和使用的有效时间截至当月月末24：00，超时未领取和未使用的消费券自动转到下月发放，12月未领取和未使用的消费券自动作废。

在使用方法上，个人购房者在活动期间购买新建商品住宅时，在享受完楼盘原有优惠后，凭购房电子消费券可再享受5000元减扣总房款的优惠，购买一套房屋仅能使用一张载明编号的实名制购房消费券（实名制领取人要与签订商品房买卖合同中购买人信息一致），使用时由房地产开发企业进行核销操作，核销后该消费券无法再使用。开发商在房屋完成《商品房买卖合同》网签备案后，凭备案证明和购房消费券，于2024年6月30日前提交申请材料到区市住建部门，超出时限不再受理。区市住建部门审核确认后，向所在区市财政部门申请资金拨付，拨付到位后将资金兑现给房地产开发企业。使用消费券购买新建商品住宅进行网签备案的，网签合同中应添加使用购房消费券标识，否则不予兑现。消费券兑现后办理撤销《商品房买卖合同》备案的，必须将所获消费券等补贴资金按原渠道返还，房屋所在地区市住建部门负责落实。

消费者在使用购房消费券时，应注意如下事项：

1.享受购房优惠券活动的房屋，必须是烟台市内“五证”齐全（即营业执照、开发企业资质证书、商品房预售许可证、土地使用证、建设规划许可证）的新建商品住宅（不含商业、办公、二手房等）。

2.《商品房买卖合同》签订日期在2023年10月1日-2024年3月31日期间，且在2024年3月31日前完成《商品房买卖合同》备案。

3.已在烟台购买商品住宅并完成《商品房买卖合同》网签备案的，因合同撤销、变更等原因又在2023年10月1日至2024年3月31日期间对同一套房屋重新办理《商品房买卖合同》网签备案的，不享受上述消费券使用政策。