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2023-10-30
更新时间:2023-10-11 09:30:05作者:无忧百科
昨天济南楼市最热点的话题,莫过于围子山地块的土拍。
位于围子山脚下的围子山路以东A-1-1地块有12家开发商下场厮杀,历经123轮鏖战依然无人放手,全部触发最高条件,最终12家开发商参与线下摇号,一决胜负。
在济南土地竞拍制度调整后,这还是仅有的需要现场摇号的地块。如果按照昨天新调整的规则价高者得,围子山地块的地价,还不知会如何惊人。
围子山的豪宅被人追捧,早在龙湖景粼原著一期热销时已现端倪。在2020年统计的济南1000万以上的豪宅成交排行榜中,龙湖景粼原著销售套数与第一名仅1套之差;2021年1-11月济南1000万以上的豪宅成交排行榜中,龙湖景粼原著以高达29套的销量稳居第二。
正是因为一期无论产品还是销量都如此惊艳,市场对于围子山路以西的二期地块一直抱有很高的期待。
在它周边,汇集了历城区文博中心、市民中心、体育中心、首创奥特莱斯、山东省康复研究中心等城市级配套。4号线唐冶站也正在建设中,论起生活配置,堪称区域内的顶级水准。
在自然环境上,不仅西侧是唐冶山公园,更紧邻约6000亩的茂密山林——围子山。山势绵延不断,林木郁郁葱葱,已经建设完成的围子山郊野公园是居民日常休闲散步的后花园。
在济南楼市里,像龙湖景粼原著二期这样,能在城市资源与自然生态之间左右逢源的地块十分少见。看看昨天的土拍就知道,面对围子山脚下的地块,12个开发商都拿出了誓死争夺的气势。在繁华与自然间游刃有余的龙湖景粼原著二期,土地的稀贵不言而喻。
在这样的万众期待之中,龙湖景粼原著二期山水美学豪宅示范区盛大开放。不少人看完都在感慨:论起做豪宅的功底,还得看龙湖。
最先在朋友圈和微信群里刷屏的,是社区大门的照片。济南的改善客户这几年愈发重视大门这张“面子”,改善楼盘也喜欢宣传自家大门尺度、风格、文化内涵等等不同之处。但像龙湖景粼原著二期这样宛若在围子山脚下洒下一片璀璨星河,让人甘愿拍照片宣传的,凤毛麟角。
门庭的尺度约70m,顶部是用120根金属线条和密拼铝板打造的劳斯莱斯同款星空天穹,无论尺度、颜值还是造价成本,都堪称一时之最。
同样震撼人心的,还有实景呈现的高端会所。对于豪宅客户来说,会所是生活必备的延展空间,更是必不可少的社交空间,千金买邻的意义,在一个足够高端的社区会所里,往往事半功倍。
这几年济南的豪宅不仅产品突破不断,在会所上也是卷出了新高度。在竞争如此激烈的市场里,龙湖景粼原著二期的会所依然超越了期待。
约1300㎡七星级酒店级会所不仅呈现了高定艺术前厅、会客空间、书吧、健身室、国学讲堂等九大高奢空间,还重金打造了济南惟一星空泳道。当其他开发商还在用蓝图承诺奢华会所的未来时,龙湖早已邀约客户步入其中,亲身感受会所里不动声色的奢适生活。
星河璀璨的社区大门,是你归家的第一眼惊艳。眼前奢雅无双的营销中心,将是你和家人休闲娱乐的高端会所。这样将未来生活实景呈现的豪宅,又怎能不动心呢?
龙湖做园林的功底,在济南早就有口皆碑。这一次的突破,不仅在于其颜值之美,造价之贵,更在于它将济南引以为盛的山泉文化,融入到园林的灵魂之中。美若画卷的艺术造景,与意境无穷的文化内涵相得益彰,龙湖的园林造诣,至此被推上全新的高度。
融合济南名泉的意蕴,龙湖景粼原著二期在园林里打造了约460㎡下沉水院,拥有济南惟一的高约6.5m弧形三维琉光飞瀑。
当其他豪宅的户外会客厅还在简单的对望草坪、雕塑时,龙湖景粼原著二期打造了约3000㎡叠水会客厅,层级叠水、悬浮绿岛让风景在眼前无限铺展。在这样的风景里谈天说地、静享时光,其中的惬意与悠然,说一句堪比在自然名胜里度假也毫不为过。
叠水细涓,高树翠景,漫步在如画般的美景之中,有无数不经意的细节,在暗暗讲述这座园林的隐贵气息。在这里,你能看到从全球不远万里而来的意大利普拉达绿、坎大哈青玉、金茂兰石材等六大奢石;百年黑松、特选乌桕等50余种名贵树种……
这样的山水美学示范区,大概是豪宅理想中的高级感,无论颜值还是品质都堪称东城改善的天花板。龙湖的豪宅再一次完美进化,一座围子山,两座景粼原著,一座是致献中国的经典,一座是敬献世界的臻品。
除了稀贵的地段、惊艳的示范区之外,龙湖景粼原著二期的另一个亮点,当属在产品上的再超越。
在济南楼市的产品力上,龙湖一直是引领者的身份。四面宽、270°环幕落地窗等等,很多济南行业的第一次创新都由龙湖率先开启。以至于每当有龙湖的新品面市,大家的第一反应是,这一次,又有什么惊喜?
龙湖景粼原著二期没有辜负市场的期待,在济南豪宅市场产品力几乎卷无可卷的时候,龙湖依然在深度剖析改善客群的需求,针对当下豪宅的痛点,拿出了更理想的豪宅作品。
当下济南改善市场中,舒适度更高的小高层产品十分受客户欢迎。龙湖景粼原著二期打造了低密的13-18层产品。在颜值上更是巧夺天工,落地窗搭配铝板外立面,顶部圆弧线条创造出独特的立面韵律和建筑光影。
沿着世纪大道从东向西驶过,龙湖景粼原著是途经道路弧线之后的第一眼惊艳,宛如镶嵌在世纪大道上的一颗璀璨明珠。
在户型上,面积段从约136㎡的三室到约241㎡的天幕平层应有尽有。与市场同期的产品相比,无论是户型的尺度,还是豪宅的奢适感,进化,几乎无处不在。
约241㎡天幕大平层,一出手就是“王炸”级别。在其他楼盘还只是独立电梯、独立电梯厅时,龙湖已经做到了电梯双开门,可以享有双入户大门、双入户玄关的奢侈。餐客厅公共空间高达约80㎡,堪称360°IMAX级采光。
当市面上主流阳台宽度还停留在1.5m,顶多做到1.8m时,龙湖南向双阳台的宽度做到了约1.95m,豪宅的尺度感一览无遗。
约197㎡大平层在一梯一户的基础上,进化出私家电梯明厅,用风景点亮归家的心情。约6.1m的奢阔客厅连通约9.3m的南向双阳台,采光十分优越。
很多豪宅往往一味追求大宽厅,极易忽视餐厅的空间,以至于餐厅狭小,十分影响居住舒适度。龙湖仅餐厅空间就有约19㎡,不仅照顾到业主的面子,连生活的里子也妥妥帖帖。
约158㎡四室两厅两卫产品同样是独立电梯入户,电梯厅明厅设计。南向双阳台做到了约7.6m,拥有270°观景视野。
这个面积段的产品,设计成四室很常见,毕竟空间足够大。但同样是四室,龙湖的户型在灵活性上显然更胜一筹。南向的主卧套房与书房之间,避开了实体墙,有需求的业主可以合并成一个大套房使用。在济南,这往往是约180㎡以上的大平层才有的配置。
约136㎡三室两厅两卫产品,做出了约13m的南向面宽,和约6.5m的奢阔宽厅。未来还可以随着家庭需求的转变,升级为功能型四室。
据了解,龙湖景粼原著二期是全精装交付,将配置约188项国际一线奢装。现在的实景示范区已经如此美轮美奂,估计等到实景样板间开放后,还会再吸引一大批改善客户的目光。
对于东城的改善客户来说,龙湖的山水实景美学示范区值得一看。它更像是一种对标,让人更清晰的感知,济南的豪宅,已经在进化,甚至高级到这种程度……
电话:0531-855 77777
地址:济南市历城区围子山路与世纪大道交汇处北行300米路西